FORMULARE DE   EN   FR   RUS
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
bezugsfreie 4 zi- maisonette-whg mit eigenem garten, EBK u. balkon (16432)


ECKDATEN

Kaufpreis:

679.500,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

319,06 €

Wohnfläche in m² ca.: 

109,48

Zimmer/Räume: 

4

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

eg und 1. og

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

kurzfristig

Objektbeschreibung:

in berlin prenzlauer berg
in der schliemannstraße,
am helmholzplatz
hier eine sehr charmante 4 zimmer garten-maisonette-wohnung mit einer terrasse, einem garten und einem balkon im 1. OG
absolut ruhig im im 2. seitenflügel gelegen.
die wohnung hat:
1 esszimmer inkl. einer verbindenden küche
1 wohnzimmer
1 großer hauswirtschaftsraum
2 schlafzimmer
1 badezimmer
1 keller.
daten:
1 terrasse mit ca. 47,02 qm im EG (zu 25% in der wohnfläche mit eingerechnet)
1 großer sich anschließender garten (ist in der wohnfläche nicht mit berechnet, hat ca. 60 qm)
1 balkon mit ca. 5,33 qm im 1. OG (ist mit 50% in der wohnfläche eingerechnet)
die reine innenfläche beträgt ca. 96,39 qm
die wohnfläche nach der 2. BV ergibt 109,48
die gesamtfläche, ohne garten hat ca. 148,74 qm
mit dem garten kommt man auf eine nutzfläche von über 200 qm
links vom eingang ist platz für eine garderobe vorhanden
die komplett ausgestatte einbauküche verbindet das ess- mit dem wohnzimmer.
die wohnung wird inkl. der EBK verkauft.
von der küche als auch vom wohnraum hat man zugang zu der großen terrasse und zu dem sich anschließenden garten (rasenfläche). die terrasse ist mit banki-rai ausgelegt (als auch der balkon im 1. OG).
terrasse, garten, balkon und die räume haben eine nord-ost ausrichtung.
überall bodentiefe holzisolierglasfenster. ideal ist der grosse abstellraum hinter der küche (siehe grundriss) ursprünglich für ein gast-wc angedacht. die böden haben eichenstabparkett, dunkel gebeizt in den räumen und feinsteinfliesen in bad und küchen/essbereich, fußbodenehizung in allen räumen, raumhöhe ca 2,86 meter auf beiden etagen.
die verbindende holztreppe nach oben zu den privaträumen hat ein schönes format. der raum unter der treppe dient als abstellfläche für den hauswirtschaftsraum)
im 1. OG gibt es 2 separate räume sowie ein relativ großes duschbad. auch hier in allen räumen bodentiefe holzisolierglasfenster.
glattputz an den wänden. einbruchdämmende wohnungseingangstür.
ein tiefgaragenstellplatz im hause kann zu 125,-€/mtl. mit angemietet werden
von 2009 bis 2012 wurde das haus neu gebaut/bzw.saniert.
dieser bauteil des hauses (2. seitenflügel) ist noch ein richtiger altbau mit GEMAUERTEM, historischen ziegelwerk. die gesamte technik, die fenster, die heizungsanlage etc. sind alle aus 2012.
bei dem vorderhaus, dem 1. seitenflügel und dem 1.quergebäude handelt es sich um einen kompletten neubau (dieser ist mit einer großen tiefgarage unterkellert).
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1905

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

79,6

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

22.06.2024

Energieausw. Datum: 

23.06.2014

 
Mobile Version IMPRESSUM