FORMULARE DE   EN   FR   RU
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
Hochherrschaftliches Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten (18520)


ECKDATEN

Kaufpreis:

2.700.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

415,61 €

Wohnfläche in m² ca.: 

231,05

Zimmer/Räume: 

6

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

vollständig renoviert

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

März 2023

Objektbeschreibung:



(english version see below)
Wohnen mit Kunst, hier wird es gelebt.
Bezugsfreie hochherrschaftliche Wohnung in einem historischen Altbau aus 1839 mit dem Charme vergangener Zeiten.
1839 erbaut als Ärztehaus für die Charité, gewandelt im Laufe der Geschichte zu herrschaftlichen Wohnungen mit diversen Stuckdecken in den verschiedenen Räumen und über 3,40 Meter hohen Decken.
Hier eine ab März 2023 bezugsfreie 6 Zimmer-Wohnung
In Berlin-Mitte.
In der Torstraße.
Im Vorderhaus in der 2. Etage, mit Balkon und
…. ohne Aufzug.
Die Wohnung verläuft vom Vorderhaus (repräsentative Räume) hin in den ruhigen Seitenflügel (Privaträume).
Der Balkon zur Torstraße hat eine Nord-Ausrichtung.
Betritt man die Wohnung, steht man in einem breiten Korridor. Die repräsentativen Räume reihen sich, wie an einer Perlenkette, aneinander und über das Berliner Zimmer besteht die Verbindung zu den Privaträumen.

Die Wohnung:
1 Gäste-/Arbeitszimmer mit Parkettboden
1 Erkerzimmer mit Tafelparkett
1 Balkonzimmer mit Eichenparkett Fischgratmuster
1 sehr großes Berliner Zimmer mit einer sich anschließenden Küche
1 Schlafzimmer mit einem Ensuite Bad
1 sehr großes Schlafzimmer
1 großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster
1 Ensuite Bad mit Dusche
1 Gast WC
1 wirklich großer, gut durchdachter Hauswirtschaftsraum mit Oberschränken bis unter die Decke und einem Ausgussbecken
Zu der Einheit gehört 1 ca. 28 qm großer Keller


Die Ausstattung:
Eine phantastische Wohnung, großartig und doch zurückhaltend.
Stilsicher und mit einem kunsterfahrenen Blick in 2005 und in 2016 umgebaut.
Selbst der Raumteiler als Einbauschrank zur Küche ist ein Kunstwerk.
Viele weitere und zurückhaltend gestaltete Einbauschränke sind in mehreren Räumen vom Tischler maßangefertigt eingebaut worden.
Als Bodenbelag findet man hier
- das historische Tafelparkett, geölt
- Eichenvollholzparkett, geölt
- Dielenböden, farblich gestaltet.
Original Holzdoppelkastenfenster mit dem historischen Glas und mit Originalbeschlägen aus Messing
Historische Zimmertüren/Flügeltüren
Raumhöhe etwas über 3,40 Meter
Glattputz an den Wänden
Aufwendiger original Stuck in den Räumen
2005 und 2016 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten in der Wohnung von den jetzigen Eigentümern durchgeführt.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus im Vorderhaus (Haupteingang) als auch an ein zweites Treppenhaus im Seitenflügel angebunden.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Vorteilhaft ist, dass man in der Wohnung auch auf Gas kochen kann.

In dem Hausgeld in Höhe von 415,61 € sind die Kosten für die Instandhaltungsrücklage anteilig mit 117,59 € enthalten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Hierfür macht man einen eigenen Vertrag mit der Gasag.
Die aktuelle Grundsteuer beträgt p.a. 517,64 €

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


Living with art, here art is lived.
Free for occupancy, a stately apartment in a historical old building from 1839 with the charm of times gone by.
Built in 1839 as a medical center for the Charité, transformed over time into stately apartments with diverse stucco ceilings in the various rooms and ceilings, with ceiling of 3,40 meters.
Here is a 6 room apartment available for occupancy from March 2023.
In Berlin-Mitte.
In Torstraße.
In the front building on the 2nd floor, with balcony and
.... without elevator.
The apartment spans from the front building (representative rooms) to the quiet side wing (private rooms).
The balcony facing Torstraße has a north orientation.
Entering the apartment, one finds oneself in a wide corridor. The representative rooms are lined up like a string of pearls. There is a connection to the private rooms via the "Berliner Zimmer".

The apartment:
1 guest/study room with parquet floor
1 bay window room with panel parquet
1 balcony room with oak parquet herringbone pattern
1 very large Berlin room with an adjoining kitchen
1 bedroom with an ensuite bathroom
1 very large bedroom
1 large full bathroom with bathtub, shower and large window
1 ensuite bathroom with shower
1 guest toilet
1 really large, well-designed utility room with upper cabinets to the ceiling and a sink
The unit includes 1 basement of approx. 28 sqm.


Amenities:
A fantastic apartment, grand yet understated.
Stylish and with an art experienced look from 2005, remodeled in 2016.
Even the room divider, acting as a built-in cabinet to the kitchen, is a work of art.
Many well designed and understated built-in cabinets have been installed in several rooms custom-made by a carpenter.
As floor covering one finds here
- the historical board parquet, oiled
- solid oak parquet, oiled
- Plank floors, colorfully designed.
Original wooden double box windows with historical glass and with original brass fittings
Historical room doors/sash doors
Room height a little over 3.40 meters
Smooth plaster on the walls
Elaborate original stucco in the rooms
Extensive renovation work was done in the apartment in 2005 and 2013 by the current owners.
The apartment is connected via the staircase in the front building (main entrance) as well as to a second staircase in the side wing.
The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating system. Advantageously, it is possible to cook on gas in the apartment.

In the house money of 415,61 € the costs for the maintenance reserve are proportionately included at 117,59 €.
The heating and hot water supply is provided by a gas floor heating. For this one signs a contract with Gasag.
The current property tax amounts to p.a. 517,64 €.


Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please inform us.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1893

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

205,3

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausweis gültig bis: 

05.06.2028

Energieausw. Datum: 

06.06.2018

 
MOBILE VERSION ONLINE STREITBEILEGUNG DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM