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bezugsfreie 3 Zi-DG-Whg mit Terrasse Pestalozzi-Höhe Bleibtreustraße (18177)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.150.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

263,31 €

Wohnfläche in m² ca.: 

115,44

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Etage: 

5

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

01.01.2022

Objektbeschreibung:

For the English version, please see below.

Im allerschönsten Berlin-Charlottenburg.
In der Pestalozzistraße, Höhe Bleibtreustraße wurde 1991 diese Dachgeschoss-Wohnung aufgestockt.
Die Wohnung war bisher vermietet, zum Jahresende wird die Wohnung nun übergeben und steht jetzt zum Verkauf.
Die Wohnung ist im Seitenflügel und im Hinterhaus in der 5. Etage gelegen und hat leider keinen Aufzug.
Die Wohnung hat eine Terrasse, die vom Wohnraum und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist und eine recht quadratische Flucht-Terrasse, diese ist in die Wohnfläche nicht mit eingerechnet.

Die Wohnung:
1 kleine Diele
1 Wohnraum mit offener Wohnküche
1 Terrasse
1 Flucht-Terrasse
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Ausstattung:
Aufbauparkett
Die Deckenhöhe variiert zwischen 2,32 und 2,75 m.
Holzfenster (befinden sich im Sondereigentum)
Glattputz an den Wänden.

In dem Hausgeld in Höhe von EUR 263,31 ist das Wohngeld mit EUR 240,00 und die Instandhaltungsrücklage mit EUR 23,31 bereits enthalten.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Es gibnt eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme). Der Abrechnungsfaktor beträgt 50:50.
Noch gibt es im Haus einen Mehrheitseigentümer, der über 50 % der Miteigentumsanteile im Bestand hält.

Bestechend an der Wohnung sind die Lage und die Ruhe.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


English version
In most beautiful Berlin-Charlottenburg.
In Pestalozzistraße, height Bleibtreustraße, this attic apartment was built in 1991.
The apartment is currently rented out to tenants who will move out at the end of the year, thus the apartment is up for sale.
The apartment is located in the side wing and in the rear building on the 5th floor and unfortunately has no elevator.
The apartment has a terrace accessible from the living room and bedroom and a rather square additional escape terrace that is not included in the living area calculation.

The apartment:
1 small hallway
1 living room with open kitchen
1 terrace
1 escape terrace
2 bedrooms
1 bathroom with window.
The apartment has a cellar.

Details regarding the apartment:
Surface-mounted parquet flooring
The ceiling height varies between 2,32 and 2,75 m.
Wooden window frames (property of the apartment owner)
Smooth plaster on the walls

The monthly housing allowance amounts to EUR 263,31, with a housing charge of EUR 240,00 and a maintenance reserve of EUR 23,31.
The hot water is supplied by an instantaneous water heater.
There is a central heating system (district heating). The billing factor is 50:50.
There is still a majority owner in the house who holds over 50% of the co-ownership shares in the portfolio.

The apartment is characterized by its location and tranquility.

Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.


ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1905

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

121,6

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

31.07.2018

Energieausweis gültig bis: 

30.07.2028

 
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