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Güntzel-Kiez, in der Nassauische Str. hier ein 25 qm Studio im DG mit Aufzug (18536)


ECKDATEN

Miete:

900,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

5 €

Miete pro m²: 

36 €

Bürofläche in m² ca.: 

25

Gewerbefläche m² ca.: 

25

Personenaufzug: 

Ja

Etage: 

5

Küche vorhanden: 

Nein

Klimaanlage: 

Nein

Kaution: 

2.700 €

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Gehoben

Bezugstermin: 

01.01.2023

Objektbeschreibung:

English Version see below

In Berlin-Wilmersdorf.
In der besonders schönen Nassauischen Straße (unfern der Güntzelstraße).
In einem der besonders schönen Altbauten aus der Jahrhundertwende.
Im Dachgeschoss.
Mit Aufzug.
Hier eine entzückende Gewerbeeinheit
mit ca. 25 qm
und einem großen Studiofenster nach Osten.

Das Gewerbe:
1 kleiner Flur
1 Arbeitsraum mit Studiofenster nach Osten,
Fenster aus Holzisolierglas
Innenliegende Jalousien sind vorhanden
1 Badezimmer mit Dusche
1 Mieterkeller

Die Ausstattung:
Die Einheit wurde vor wenigen Jahren komplett saniert.
So hat man neuen Eichendielenboden gelegt,
die Elektrik wurde erneuert.
Es hat Glattputz an den Wänden.
Besonders reizvoll ist die Deckenhöhe von in der Spitze bis ca. 5 m.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Beachte: vom Aufzug aus muss man noch eine Treppe laufen.
Die Einheit eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe, z. B. Heilpraktiker, Therapeut, Lektor, oder als kleines Büro.

Die auf den Bildern abgelichteten Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch in der Fläche bleiben oder werden entfernt.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.

In Berlin-Wilmersdorf
In the especially beautiful Nassauische Straße (not far from Güntzelstraße)
In one of the particularly beautiful old buildings from the turn of the century In the attic
With elevator
Here a delightful commercial unit with approx. 25 sqm
and a large studio window to the east

The commercial:
1 small hallway
1 workroom with studio window to the east, windows made of wood insulating glass.
Interior blinds are available
1 bathroom with shower
1 tenant cellar

Amenities:
The unit was completely renovated a few years ago.
So one has laid new oak floorboards,
the electrical system was renewed.
It has smooth plaster on the walls.
Particularly attractive is the ceiling height of in the top to about 5 m.
Hot water is supplied by an instantaneous water heater.
Note: from the elevator you still have to walk a staircase.
The unit is ideal for a quiet business, for example, alternative practitioner, therapist, lecturer, or as a small office.
Furnishings shown in the pictures can remain in the space if desired or will be removed.

Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know. To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Öl

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausw. Datum: 

09.03.2018

Energieausweis gültig bis: 

08.03.2028

Energiekennwert Wärme: 

129,6

Energiekennwert Strom: 

38,2

 
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