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95 qm laden mit großem schaufenster oranienburgerstrasse (16396)


ECKDATEN

Miete:

2.850,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

4,35 €

Miete pro m²: 

30 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

95

Gewerbefläche m² ca.: 

95

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

6

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

4

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

8.550 €

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

-KEINE GASTRONOMIE-
berlin mitte
hier ein sehr schöner laden mit ca. 4 meter SCHAUFENSTER
in der oranienburger straße unfern der friedrichstraße gelegen.
zu den räumen:
ca. 95 qm im erdgeschoss,
die bodentiefen fenster zur oranienburger straße sind nach SÜDEN ausgerichtet
der laden ist von der straße aus schwellenfrei zu begehen
bodentiefe metall-isolierglas-fenster, die sich KOMPLETT öffnen lassen.
die räume wurden bisher als bar genutzt!
! eine restaurantnutzung ist nicht möglich. gerne als laden oder büro!
die einheit ist derzeit noch nicht geteoilt und hat aktuell eine fläche von 249 qm. der eigentümer würde aus dem großen laden 2 einheiten schaffen,die angegebene variante mit den 95 qm ist hier als beispiel zu sehen. der qm preis beträgt 30,-€ netto-kalt. über die genaue raumtrennung kann gerne vor ort gesprochen werden.
zur ausstattung:
fenster mit einer reinen südausrichtung
ecke augststrasse gelegen
bodentiefe metall-isolierglas-fenster
eichenvollholzparkettboden
fußbodenheizung
glattputz an den wänden
raumhöhe ca. 3 meter, eine schallschutzdecke ist eingezogen.
optional mit mieterkeller.
der keller kann zzgl. zu 7,00 €/qm angemietet werden.
die vermietung ist mwst-pflichtig (19%)
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1999

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 

14.10.2018

Energieausw. Datum: 

14.10.2008

Energiekennwert Wärme: 

73,9

Energiekennwert Strom: 

32,1

 
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