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understatement-ruhig-mit Garten: Remise am Schöneberger Ufer Höhe Potsdamer Str. (18531)


ECKDATEN

Miete:

6.300,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

4,80 €

Miete pro m²: 

34 €

Bürofläche in m² ca.: 

185,88

Gewerbefläche m² ca.: 

258,14

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

eg + 1. OG

Küche vorhanden: 

Ja

Klimaanlage: 

Nein

Kaution: 

18.900 €

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

(english version see below)

Eine Rarität.
In Berlin - Schöneberg gegenüber der Neuen Nationalgalerie
Understated
... und ruhig gelegen
mit einer über 70 qm großen Gartenterrasse und einem über 300 qm großen eigenen Garten mit historischem Brunnen.
Am Kanal, dem Schöneberger Ufer.
Gegenüber der Neuen Nationalgalerie.
Unfern vom Potsdamer Platz.
Unfern der Potsdamer Straße.
Straßenseitig in einem repräsentativen historischen Altbau mit einer charmanten Stuckfassade und einem imposanten Hauseingangsbereich zum Hof.
Im Hof findet sich diese historische zweigeschossigen Remise.
Die Remise hat einen Zugang vom Hof (Nord-Westen) und 2 Zugänge (Süd- Osten) zur Terrasse.
Die Remise erstreckt sich über das EG und 1. OG.
Die reinen Innenräume der Remise über zwei Etagen haben eine Fläche von ca. 185,88 qm.
Hinzu kommt eine ca. 72,26 qm große Terrasse
... mit einem sich anschließenden ca. 305,74 qm großen Garten. In dem Garten ist ein historischer Springbrunnen vorhanden.
Terrasse und Garten sind zur alleinigen Nutzung der Remise vorgehalten.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Scherengittern bzw. mit Querflügeln einbruchgesichert.
Raumhöhe im EG ca. 3,10 m.
Raumhöhe im 1. OG ca. 3,70 m.
Holzfenster zu beiden Himmelsrichtungen, Nord-Osten (Innenhof) und Süd-Westen (Garten).
Das Gast-WC und das Bad mit einer Dusche haben jeweils ein Außenfenster.
Ein Aufenthaltsraum mit einer kleinen Pantryküche ist vorhanden.
Als Bodenbelag hat es den historischen Beton, so auch die verbindende Treppe, welche mit einem gusseisernen Geländer gestaltet wurde.
Besonders charmant ist der kleine Raum im EG, welcher komplett an Wänden und auf dem Boden mit Marmor ausgelegt wurde (Stein-Showroom?).

Hinweisen möchte ich auf die begonnenen Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück, so dass ein potentieller Interessent in den nächsten Monaten noch mit Baulärm rechnen muss.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


A rarity.
In Berlin - Schöneberg opposite the Neue Nationalgalerie.
Understated
... and quietly located
with a more than 70 sqm garden terrace and a more than 300 sqm own garden with historic fountain.
On the canal, the Schöneberger Ufer.
Opposite the New National Gallery.
Far from Potsdamer Platz.
Not far from Potsdamer Strasse.
On the street side in a representative historic old building with a charming stucco facade and an imposing house entrance to the courtyard.
In the courtyard is this historic two-story remise.
The Remise has an entrance from the yard (north-west) and 2 entrances (south-east) to the terrace.
The remise extends over the ground floor and 1st floor.
The pure interior rooms of the remise over two floors have an area of approx. 185.88 sqm.
In addition, there is a terrace of about 72.26 sq.m.
... with an adjoining garden of approx. 305.74 sqm. In the garden there is a historical fountain.
Terrace and garden are reserved for the sole use of the shed.

The windows on the first floor are burglar-proofed with scissor bars or with transverse sashes.
Room height on the ground floor approx. 3.10 m.
Room height on the 1st floor approx. 3.70 m.
Wooden windows to both directions, north-east (courtyard) and south-west (garden).
The guest toilet and the bathroom with a shower each have an outside window.
A lounge with a small pantry kitchen is available.
As flooring it has the historical concrete, so does the connecting staircase which was designed with a cast iron railing.
Particularly charming is the small room on the ground floor, which was completely covered with marble on the walls and floor (stone showroom?).

I would like to point out that construction work has begun on the neighboring property, so a potential buyer should expect some construction noise in the coming months.

Our offers are based on the information given to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.



ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

01.06.2018

Energieausweis gültig bis: 

31.05.2028

Energiekennwert Strom: 

48,2

Energiekennwert Wärme: 

87,5

 
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