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250 qm eckladen in der oranienburger- höhe auguststraße (16383)


ECKDATEN

Miete:

7.470,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

4,35 €

Miete pro m²: 

30 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

249

Gewerbefläche m² ca.: 

249

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

6

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

30

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

22.410 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

berlin mitte
hier ein sehr schöner laden mit ca. 30 meter SCHAUFENSTER
in der oranienburger straße ecke auguststraße unfern der friedrichstraße gelegen.
optional mit aussenterrasse zur oranienburger straße.

zu den räumen:
ca. 249 qm im erdgeschoss,
und ca. 41,51 qm als lagerfläche im untergeschoss (optional)
fenster zur oranienburger straße sind reine SÜDSEITE
der laden ist von der straße aus schwellenfrei zu begehen
bodentiefe metall-isolierglas-fenster - fast alle fenster lassen sich KOMPLETT öffnen.

die räume wurden bisher als bar genutzt!
! eine restaurantnutzung ist nicht möglich. gerne als laden oder büro!

bei den eingezogenen wänden handelt es sich um trockenbau. die wände könnten zurückgebaut werden.lediglich die säulen und die außenwände haben eine tragende funktion(versorgungsschächte ausgenommen).

zur ausstattung:
bodentiefe metall-isolierglas-fenster
eichenvollholzparkettboden
fußbodenheizung
glattputz an den wänden
raumhöhe ca. 3 meter, eine schallschutzdecke ist eingezogen.
eine alarmanlage ist vorhanden
mit aufzug zum untergeschoss.

optional mit mieterkeller.
der keller kann zzgl. zu 7,00 €/qm angemietet werden.
die vermietung ist mwst-pflichtig (19%)

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1999

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 

14.10.2018

Energieausw. Datum: 

14.10.2008

Energiekennwert Wärme: 

73,9

Energiekennwert Strom: 

32,1

 
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