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150 qm eckladen in der oranienburger- höhe auguststraße (16397)


ECKDATEN

Miete:

4.500,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

4,35 €

Miete pro m²: 

30 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

150

Gewerbefläche m² ca.: 

150

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

6

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

20

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

13.500 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

---- KEINE GASTRONOMIE----
berlin mitte
hier ein sehr schöner laden mit ca. 20 meter SCHAUFENSTER
in der oranienburger straße
ecke auguststrasse
unfern der friedrichstraße gelegen.
zu den räumen:
ca. 150 qm im erdgeschoss,
die fenster zur oranienburger straße sind nach SÜDEN ausgerichtet
der laden ist von der straße aus schwellenfrei zu begehen
es gibt mehrer möglichkeiten für den zugang
bodentiefe metall-isolierglas-fenster, die sich KOMPLETT öffnen lassen.
der laden ist von der straße aus schwellenfrei zu begehen
die räume wurden bisher als bar genutzt!
eine NUTZNUNG als BAR ist NICHT mehr gewünscht
! eine restaurantnutzung ist nicht möglich.
wir suchen mieter für einen LADEN oder eine BÜROnutzung!
die einheit ist derzeit noch nicht geteilt und hat aktuell eine fläche von 249 qm. der eigentümer würde aus dem großen laden 2 einheiten schaffen, die angegebene variante mit den 150 qm ist hier als beispiel zu sehen. der qm preis beträgt 30,-€ netto-kalt. über die genaue raumtrennung kann gerne vor ort gesprochen werden.
bei den eingezogenen wänden handelt es sich um trockenbau. die wände könnten zurückgebaut werden.lediglich die säulen und die außenwände haben eine tragende funktion(versorgungsschächte ausgenommen).
zur ausstattung:
bodentiefe metall-isolierglas-fenster
eichenvollholzparkettboden
fußbodenheizung
glattputz an den wänden
raumhöhe ca. 3 meter, eine schallschutzdecke ist eingezogen.
optional mit mieterkeller.
der keller kann zzgl. zu 7,00 €/qm angemietet werden.
die vermietung ist mwst-pflichtig (19%)
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1999

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausw. Datum: 

14.10.2008

Energieausweis gültig bis: 

14.10.2018

Energiekennwert Wärme: 

73,9

Energiekennwert Strom: 

32,1

 
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