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bezugsfreie büroetage mit 8 räumen pestalozzistr im VH 2.OG mit aufzug u. TG (16779)


ECKDATEN

Kaufpreis:

745.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Nebenkosten: 

3,50 €

Bürofläche in m² ca.: 

152

Gewerbefläche m² ca.: 

152

Personenaufzug: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin charlottenburg, in der pestalozzistraße.
hier eine schöne bezugsfreie büroetage
schwellenfrei
im vorderhaus
im 2. OG mit großem aufzug.
die etage:
hat als besonderheit, dass diese, bis auf die im grundriss eingezeichneten säulen/steigeleitungen keine tragenden wände hat und der grundriss auf den 152 qm relativ frei gestaltet werden kann.
isolier-kunststofffenster,
die fenster zur straße haben eine nord ausrichtung,
die fenster zum innenhof eine süd- ausrichtung.
auf dem boden liegt noch die teppichware,
raufasertapete an den wänden
raumhöhe ca. 2,60 meter.
das büro ist schwellenfrei über den aufzug zu erreichen, lediglich zur tiefgarage muss man 3 stufen vom flur aus gehen.
das gebäude hat eine tiefgarage, es können stellplätze erworben werden. die kosten liegen bei 60.000,-€ pro stellplatz.
das haus liegt unmittelbar an der wilmersdorfer strasse (einkaufsmeile)
im erdgeschoss befindet sich eine ladenzeile,
im 1. og eine arztparxis, im 3.og eine rechtsanwaltspraxis.
das 2. og steht zum verkauf
4-7. etage sind wohnungen.
die straße besticht auch durch den sehr schönen altbaubestand.
der karl-august-platz mit dem schönen wochenmarkt ist in 5 minuten fußweg gemütlich zu erreichen.
in dem hausgeld in höhe von 532,-€ monatlich sind die kosten für die instandhaltungsrücklage, die hausverwaltergebühren, die heiz- und warmwasserkosten sowie alle sonstigen betriebskosten bereits enthalten.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1995

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

09.07.2015

Energieausweis gültig bis: 

08.07.2025

Energiekennwert Wärme: 

63,3

Energiekennwert Strom: 

32,7

 
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