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laden in der neuen schönhauser mit großen schaufenster über 2 etagen (17398)


ECKDATEN

Miete:

9.500,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,70 €

Miete pro m²: 

48,72 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

195

Gewerbefläche m² ca.: 

195

Etage: 

eg und 1. OG

Etagenzahl: 

6

Bodenbelag: 

Stein

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

12

Lageart: 

A-Lage

Stellplätze: 

1

Mtl. Stellplatzmiete: 

170 €

Keller: 

Nein

Kaution: 

28.500 €

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Normal

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Lage!
Lage!
Lage!
In der Neuen Schönhauser Straße.
Auf der Südseite gelegen.
Schwellenfrei von der Straße aus zu begehen.
195 qm großer Laden mit Schaufenster nach Süden und Osten (siehe Bilder)
Im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern zur Straße. Über eine breite Treppe gelangt man in die dazugehörende 1. Etage.
Mit Balkon im 1. OG.
Raumhöhe mit abgehangenen Zustand im Erdgeschoss: 3,17 Meter
Raumhöhe mit abgehangenen Zustand im 1. OG: 2,43 Meter
Die Einheit hat insgesamt 3 Zugänge:
den Zugang einmal von der Straße,
jede Etage jeweils über das Treppenhaus
und einen Ausgang über den Balkon / Terrasse.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Überall Isolierglasfenster.
Unter den abgehangenen Decken befindet sich die Beton-Konstruktion. Diese Betondecken /- Wände könnte man wieder frei legen lassen.
D+H WCs derzeit in der oberen Etage.
Ohne Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional Mitangemietet werden.

Ein Laden mit viel Potential….
nur: KEINE GASTRONOMIE
und: KEIN SPIELCASINO

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1999

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

16.05.2018

Energieausweis gültig bis: 

15.05.2028

Energiekennwert Strom: 

28,5

Energiekennwert Wärme: 

115

 
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