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echt super-schönes und großes loft-büro mit balkon schönhauser allee (17268)


ECKDATEN

Miete:

5.980,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,20 €

Miete pro m²: 

29 €

Bürofläche in m² ca.: 

206,25

Gewerbefläche m² ca.: 

206,25

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

1

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

DV Verkabelung: 

Ja

Kaution: 

17.940 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanienallee.
In einem kernsanierten Altbau steht diese schöne Gewerbefläche zur Vermietung.

Die Loftetage:
befindet sich Hofseitig imit Fenter in 3 Himmelsrichtungen.
Über ein schön gestaltetes Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage.
Betritt man die Büroetage gelangt man direkt in den großen offenen sehr repräsentativen Raum mit z.T, bodentiefen Fenstern.
Im großzügig gestalteten Küchenaufenthaltsraum (mit Einbauküche) findet sich Platz und Raum für kreative Gespräche.
Von hier betritt man auch den großen Balkon.
Weiter hat das Loft-Büro 2 separate, abgeschlossene Arbeitszimmer.
1 großes repräsentatives Bad, u.a. mit Dusche, Ideal ür die Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad kommen.
Hinzu kommt ein weiteres separates Gast-WC
2 Abstelllräume (gedacht für den Drucker, Server etc.).
Neue Holz/Aluminium-Isolierglas-Fenster, z.t. bodentief, in drei Himmelsrichtungen (Nord - Ost - Süd).

Details zur Ausstattung:
Raumhöhe ca.: 3,45 Meter.
Glattputz und freigelegtes Ziegelmauerwerk an den Wänden.
Breite Vollholzdielen als Bodenbelag - außer im Bad, hier wurde Ziegelsteinboden verlegt.
Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden.
Schönes Bad mit freistehender Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Sehr schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn-Bridge in New York.
Mit Videogegensprechanlage und Datenverkabelung in allen Räumen.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energiekennwert Strom: 

21,3

Energiekennwert Wärme: 

99,5

 
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