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sehr schöner laden südseite blick zum monbijoupark i.d. oranienburger str. (17165)


ECKDATEN

Miete:

8.995,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,48 €

Miete pro m²: 

35 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

230

Gewerbefläche m² ca.: 

257

Etage: 

eg

Etagenzahl: 

5

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

7

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

26.985 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In Berlin-Mitte
In der Oranienburger Straße gegenüber vom Monbijou Park mit Blick auf den Berliner Dom und die Museums Insel. Auf der Sonnenseite der Straße, der Südseite, gelegen.
Zwischen dem Hackeschen Markt und der berühmten Synagoge in der Oranienburger Straße gelegen. Genau gegenüber von dem wunderschönen Monbijou Park mit unverbaubarem Weitblick bis hin zur Museumsinsel. Mit einem direkten Zugang in den idyllischen Krausnick-Park, welcher sich auf der Hofseite dem Gewerbe anschließt.
Diesen sehr charmante Laden…
… mit den 5 bodentiefen Schaufenstern betritt man direkt von der Straße und gelangt über einige Stufen in die Untere Etage. Der darüberliegende Luftraum (siehe Grundriss) mit den über 7 Meter Deckenhöhe setzt das Raumerlebnis in Szene.
Die Räume unten sind ca. 133,92 m² groß und haben eine Raumhöhe von ca. 2,90 Meter
Über eine schön gestaltete Treppe und an dem Luftraum entlang gelangt man in die obere Etage.
Die Räume oben sind ca. 122,69 m² groß und haben eine Raumhöhe von ca. 3,92 Meter.
Nach Norden, zum Krausnick-Park hat es in der oberen Etage eine große Terrasse, ein schöner Platz zum Verweilen.
Das gesamte Gebäude und auch diese Gewerbefläche wurde 2001 komplett Saniert und mit viel Liebe zum Detail wiederhergerichtet.
Eine schöne Ladeneinheit. Eine Besichtigung ist gern möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1884

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 

29.04.2024

Energieausw. Datum: 

30.04.2014

Energiekennwert Wärme: 

113,2

Energiekennwert Strom: 

29,2

 
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