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schönes ladengeschäft mit großen fenstern am koppenplatz mit terrasse (17177)


ECKDATEN

Miete:

3.880,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,71 €

Miete pro m²: 

40 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

92

Gewerbefläche m² ca.: 

97

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

5

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

8

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

11.640 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

01.01.2020

Objektbeschreibung:

In Berlin Mitte
Am wunderschönen Koppenplatz, zwischen Auguststraße und Linienstraße gegenüber von einem hübschen Park gelegen.
Hier eine schöne Ladefläche mit großen, bodentiefen Schaufenstern und einer kleinen Terrasse zum begrünten Innenhof.
Es gibt einen großen Raum beim Eingangs Bereich mit ca. 40,2 qm und 2 weitere Räume (siehe Grundriss).
Es hat ein Gast-WC …
…und eine Pantry-Küche.
Die Schaufenster zur Straße haben eine Ost- Ausrichtung.
Holzisolierglasfenster in allen Räumen.
Elektrisch steuerbare Außen-Rollos an allen Fenstern zum Innenhof.
Eine Alarmanlage ist bereits vorhanden und könnte übernommen werden.
Ebenso die vielen Decken-Strahler an den Wänden (die Fläche wurde als Galerie genutzt).
Vollholz-Eichenparkett-Boden, geölt, in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung.
Glattputz an den Wänden.
Zu der Terrasse gelangt man von 2 Räumen, auch hier sind bodentiefe Fenster eingebaut.
Zu der Einheit gehört ein Mieter-Keller.

Bitte Beachte: der hintere, größere Raum ist derzeit noch etwa in der Hälfte abgetrennt. Ab April wird die Trennwand entfernt und die komplette Fläche wieder hergestellt sein. Bis dahin beträgt die vermietbare Fläche ca. 78,20 qm. In der Vertragsgestaltung würde dies berücksichtigt werden.
Auch die Terrasse würde in der Zeit nicht mit angerechnet werden.

Eine Besichtigung ist gern möglich.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausw. Datum: 

29.04.2014

Energieausweis gültig bis: 

29.04.2024

Energiekennwert Wärme: 

91,09

Energiekennwert Strom: 

11,74

 
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