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sehr schönes ladenbüro am Park mit großem schaufenster 215 qm (17580)


ECKDATEN

Miete:

8.600,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,90 €

Miete pro m²: 

40 €

Bürofläche in m² ca.: 

215

Gewerbefläche m² ca.: 

215

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

erdgeschoss

Küche vorhanden: 

Ja

Klimaanlage: 

Nein

Kaution: 

25.800 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

01.06.2020

Objektbeschreibung:

In Berlin-Mitte.
In der Gipsstraße direkt am Gipsdreieck, einem entzückend schönen kleinen Park.
Die Gipsstraße verbindet die Auguststraße mit der Rosenthaler Straße, hier sind viele Galerien und junge Start-Up Unternehmen eingebunden in einem Kiez mit schönen Restaurants und kleinen Läden zum Shoppen. Eingebunden in die vielen sehr charakreristischen Höfe im dem so beliebten Scheunenviertel, der Spandauer Vorstadt gelegen. Eine Charmante Straße mit viel Flair.
Die hübsche Ladefläche erstreckt sich vom Vorderhaus mit dem ca. 5 Meter breitem Schaufenster über den Seitenflügelt in das Quergebäude (siehe Grundrisse)
Der Zugang ist direkt von der Gipsstraße, genau gegenüber vom kleinen Park.
Großer, offener raum zur Strasse mit schaufenster.
Von der Teeküche ist neben der Tür zum Flur eine Durchreiche zum "Verkaufs"raum eingebaut, die man wie ein Fensterladen auch schließen kann.
Im den beiden vorderen Verkaufsräumen liegt Zementestrich. In den hinteren Räumen liegt überall Eichen-Vollholzparkett, ebenso auf der Galerieebene.
Glattputz an den Wänden.
Das Schaufenster und die Eingangstür sind original (Denkmalschutz) hier wurde, damals bei der Sanierung, neues Glas eingebaut.
Ansonsten neue Vollholz- Isolierfenster überall.
2 * Nass Bereiche.
Ein großer Abstellraum, direkt zu begehen aus der Einheit befinden sich im Untergeschoss (Technik, Lager, Garderobe…)
Der Innenhof wurde sehr liebevoll mit Sitzmöglichkeiten gestaltet, hier befinden sich auch die Fahrradabstellplätze.
Eine Besichtigung ist gern möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1909

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieausw. Datum: 

06.11.2019

Energieausweis gültig bis: 

05.11.2029

Energiekennwert Strom: 

35,7

Energiekennwert Wärme: 

96,3

 
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