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höhe rosenthaler sehr schönes büro mit terrasse u. blick zum weinbergspark (17826)


ECKDATEN

Miete:

4.500,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,32 €

Miete pro m²: 

29,13 €

Bürofläche in m² ca.: 

154,5

Gewerbefläche m² ca.: 

154,5

Personenaufzug: 

Ja

Etage: 

1

Küche vorhanden: 

Ja

DV Verkabelung: 

Ja

Kaution: 

13.500 €

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.01.2021

Objektbeschreibung:

In Berlin-Mitte.
Nähe Rosenthaler Platz, in der Brunnenstraße.
Im Quergebäude, ganz ruhig, zum Weinbergs Park hin gelegen.

Sehr helle loftartige Büroeinheit in einem sehr gepflegten Zustand.
Im 1. OG.
1 großer offener und durchgesteckter Raum mit Fenstern nach Westen und Osten,
2 separate Arbeitsräume,
1 Besprechungszimmer (je nach Nutzung für bis ca. 12 Arbeitsplätze),
1 Aufenthaltsraum mit Küche
2 getrennte Bäder,
1 Dusche,
1 Lager-/Serverraum,
1 Abstellraum.
1 Keller

Straßenseitig, von der Brunnenstrasse aus, direkt neben dem U-Bahn-Eingang Rosenthaler Straße gelegen.
Mit Blick zum Weinbergs Park.
Im ganz ruhig gelegenen Quergebäude mit wunderschönem Ausblick.
Der schwellenfreie Aufzug fährt bis in die Einheit.
Bodentiefe Fenster mit Schiebetüren zu den 3 separaten Balkonen (Vollholz-Lärche als
Außenbelag auf allen Terrassen).
Vorrichtung für Gardinen an den Fenstern sind bereits vorhanden.
Raumhöhe ca. 3 Meter.
Glattputz an den Wänden, weiß gestrichen.
Eiche-Vollholz-Parkett als Bodenbelag.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Bodentanks für KAT-Verkabelung sind vorhanden (inkl. Serverraum).
Eine Küche mit Tageslicht.
Die Türen wurden vom Tischler gebaut und sind weiß gestrichen.
Mit Rauch-Überwachung (über die Lüftungsanlage).
Zu der Einheit gehört ein Mieterkeller (ca. 10 qm).

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2013

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

50,3

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energieausweis gültig bis: 

22.08.2021

Energieausw. Datum: 

23.08.2011

Energiekennwert Strom: 

5,1

Energiekennwert Wärme: 

45,2

 
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