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bezugsfreie, archtiketurpreisgekrönte 3 zi-loft-whg am gipsdreieck (17099)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.550.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

509 €

Wohnfläche in m² ca.: 

122

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

bezugsfreie, archtiketurpreisgekrönte 3 zimmer loft wohnung am gipsdreieck mit garten, balkon, aufzug und einbauküche.

in berlin mitte.
im wunderschönen scheunenviertel.
gegenüber einer charmanten, kleinen grünanlage, dem gipsdreieck, sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen.
eine attraktive 3 zimmer wohnung , im voderhaus, 2.og.
mit sehr schönem, straßenseitigem ausblick auf das gipsdreieck und hofseitig in den garten, mit rasenfläche, bambushain und teich.
die wohnung hat einen kleinen balkon nach osten, zum garten hin.
die raumhöhe von ca. 3,30 meter ist angenehm.
die aufwendig gearbeiteten sichtbetonwände geben den räumen ein besonderes flair.
die anordnung der bodentiefen, verschiebbaren fenster in beide himmelsrichtungen verleiht den räumen luftigkeit und eine wunderbare belichtung.
die fenster wirken fast wie große gemälde, aber durch die charmanten ausblicke in beide himmelsrichtungen und die beweglichen außenlamellen, die für ein traumhaftes lichtspiel im inneren der räume sorgen, schaffen sie dennoch einen geborgenen raum,
ein schönes zuhause.

zur wohnung:
der aufzug führt schwellenfrei bis auf die etage/ in die wohnung
1 großer wohnraum, durchgesteckt zu beiden himmelsrichtungen mit bodentiefen fenstern mit zugang zum balkon
1 offene küche (siehe grundriss)
1 essbereich
1 schlafzimmer
1 ankleidezimmer
1 badezimmer mit badewanne
1 badezimmer mit dusche
1 garderobe beim eingang
1 ca. 25 qm großer beheizter hobbyraum im keller mit fenster (atelier)



zur ausstattung:
natursteinböden in allen räumen
auch im nassbereich natursteinboden mit bisazzafliesen an den wänden
beide bäder mit tageslicht
fußbodenheizung in allen räumen
sehr aufwenig gestaltete betonwände (siehe bilder) und glattputz an den raumteilenden wänden
raumhöhe ca. 3,30 meter
aluminium schiebefenster, bodentief
UV-beschichetetes fensterglas
bewegliche außenlamellen straßenseitig als architektonisches element in der fassade
außenflächen (balkon) mit banki-rai ausgelegt
die wohnung wird mit der einbauküche und dem ankleidezimmer verkauft

das haus hat einen großen garten, mit kleiner wasseranlage zur mitbenutzung für alle eigentümer.
anschließbare fahrradstellplätze im innenhof
zu der wohnung gehört ein keller mit fenster (die 25 m² sind nicht in der wohnfläche enthalten)
mit aufzug.
2 pkw-stellplätze könnten in der unmittelbaren nachbarschaft mit angemietet werden.

das haus hat einen architekturpreis (abcarius+burns) gewonnen.
es handelt sich hier um eine einzigartige, besonders schöne wohnung in perfekter lage.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2001

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

108

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

09.06.2024

Energieausw. Datum: 

10.06.2014

 
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