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studio-loft-büro an der spree mit Balkon- kaiserin-augusta-allee (17901)


ECKDATEN

Miete:

2.300,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,26 €

Miete pro m²: 

17,31 €

Bürofläche in m² ca.: 

132,8

Gewerbefläche m² ca.: 

132,8

Personenaufzug: 

Ja

Etage: 

2

DV Verkabelung: 

Ja

Kaution: 

6.900 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

15.10.2020

Objektbeschreibung:

Das Bürogebäude befiondet sich in Moabit an der Grenze zu Charlottenburg.
Gegenüber der Spree und am Goslarer-Ufer gelegen
Die Gegend wird zunehmend von der kreativen Szene entdedeckt und hat sich zu einem attraktiven Standort für Büro und Gewerbe entwickelt.

Hier eine sehr schöne Loft-Büro-Einheit
Im Vorderhaus im 2. OG mit schwellenfreiem Aufzug gelegen.
und einem repräsentativen Eingang.
Das Büro hat
.... bodentiefen Holz-Isolierglas-Fenstern mit Aussenleigendem Sonnenschutz zur Südseite
... und einen Balkon!!! (siehe Hausansicht)
Fußbodenheizung.
Glattputz an den Wänden.
Raumhöhe ca. 3,15 Meter.
Wände und Decken in Sichtbeton
Großes sehr stylisches Badezimmer mit Sicht-Beton und großer Dusche, sehr ideal für die Leute, die mit dem Fahrrad ins Büro kommen.
Fahrradstellplätze im Hof.
Metall Eingangstür.
Mit Aufzug und schwellenfrei zu erreichen.

Der Vormieter hat eine Einbauküche und Glastrennwände eingebaut. Mit den Glastrennwänden entstehen 4 abgeschlossene Räume. Diese Trennwände und auch die Küche könnten auf Wunsch übernommen werden.

Die angegebene Miete ist die Nettomiete, hinzu kommt die MwSt., die Einheit kann nur MwSt.-Pflichtig vermietet werden.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2017

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: 

A

Energieausweis gültig bis: 

20.04.2026

Energieausw. Datum: 

21.04.2016

Energiekennwert Wärme: 

37,14

Energiekennwert Strom: 

21,6

 
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