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3 Raum-Büro im VH 1. OG in der schönhauser gegenüber Kastanienallee (17934)


ECKDATEN

Miete:

1.918,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,70 €

Miete pro m²: 

28 €

Bürofläche in m² ca.: 

68,5

Gewerbefläche m² ca.: 

68,5

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

1

Küche vorhanden: 

Ja

Klimaanlage: 

Nein

Kaution: 

5.754 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz
.... ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanienallee. Dieses auffallend aufwendig sanierte Gebäude aus 1918 wurde über 3 Jahre sehr mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Diese charmante Büroeinheit ist im Vorderhaus, im 1.OG, gelegen mit zwei Räumen zur Straße und einem Raum zum Hof.
Im Zusammenspiel eines sich anschließenden komplett kernsanierten historischen Loftbäudes strahlt dieser kernsanierte Altbau eine ganz neu definierte Moderne aus.
Das Büro ist Superzentral, direkt gegenüber der U-Bahnhaltestelle U2, Haltestelle Eberswalder Strasse, gelegen.
Die Ausstattung ist vom Feinsten,
Die Räume sind sehr Hell, auch wegen der Fenstergröße
Neue Holzisolierglas-Fenster in allen Räumen.
Von den beiden Räumen zur Strasse hat man einen sehr schönen Blick auf die belebte Straße bis hin zur Kastanienallee
Bei dem Raum zum Hof schaut man in den überaus sehr stilvoll gestaltete und begrünte Innenhof.
Es handelt sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.

Die Einheit:
2 Räume zur Straße
1 Raum zum Innenhof
1 Bad mit Dusche
1 Abstellraum
1 Flur
1 Mieterkeller

Details zur Ausstattung:
Mit Einbauküche.
Holz-Isolierglas-Fenster nach Westen und Osten.
Glattputz an den Wänden.
Das Badezimmer hat eine schwellenfreie große Dusche.
Vollholz-Eichen-Dielen als Bodenbelag in der ganzen Wohnung.
Raumhöhe über 3,30 Meter.

Allgemeines zum Haus: Schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York.
Eine Video-Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energiekennwert Strom: 

31,7

Energiekennwert Wärme: 

89,1

 
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