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sehr schöne 4 zi-whg 2 balkonen VH 3.og niebuhrstraße erstbezug nach san. (16820)


ECKDATEN

Miete:

2.750,00 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

476 €

Bruttowarmmiete: 

3.226 €

Wohnfläche in m² ca.: 

136,27

Zimmer/Räume: 

4

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Ja

Kaution: 

8.250 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin charlottenburg, in der niebuhrstraße, zwischen wieland- und leibnizstraße gelegen. erstbezug nach komplett sanierung. hier eine sehr schöne 4 zimmer altbauwohnung, in einem sehr schönen komplett sanierten hochherrschaftlichem altbau, im vorderhaus, in der 3. etage gelegen. ein schwellenfreier aufzug bis in die etage wird demnächst noch angebaut. dieser ist derzeit noch nicht vorhanden.
die wohnung:
1 wohnküche inkl. einer kompletten einbauküche
1 balkonzimmer (südseite)
1 erkerzimmer (südseite)
1 balkon (südseite)
1 balkon (westen)
1 schlafzimmer zum innenhof mit einer west-ausrichtung mit dem 2. balkon
1 ankleidezimmer (berliner zimmer)
1 großes vollbad mit fenster und dusche
1 hauswirtschaftsraum
1 gast-wc
1 flur
1 mieterkeller
ausstattung:
die wohnung wurde komplett renoviert, die original holzdoppelkastenfenster aufwendig aufgearbeitet bzw. ausgetauscht, das parkett und die dielen aufgearbeitet, der stuck gereinigt und gestrichen, eine komplett neue elektrik wurde verlegt, die bäder und die küche sind neu. in dem berlinerzimmer ist durch den umbau das ankleidezimmer mit den einbauten und die neue badsituation endstanden. hohe und breite original-flügeltüren-z.t. mit glaseinsatz, die historischen heizkörperverkeidungen wurden aufgearbeitet und wiederverwendet. ebenso die schönen originalen fenster und türbeschläge. die wohnung hat fenster in alle 4 himmelsrichtungen.
die fenster zur straße haben eine reine süd ausrichtung. raumhöhe ca.3,85 meter.
sehr schöner stuck in den räumen. original und komplett aufgearbeitetes historisches eichenparkett (fischgrätmuster) in den repräsentativen räumen, original u. abgeschliffene dielenböden im flur und in den räumen nach westen.
zu der wohnung gehört ein keller.
fahrradstellplätze wurden im innenhof neu angelegt. eine helle und ruhig gelegene wohnung in einem wunderschönen gebäude in allerbester lage.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

120

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

19.03.2028

Energieausw. Datum: 

20.03.2018

 
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