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erstbezug nach san. 3 zi-whg zzgl. gr. wohnküche u. ebk i.d. friedbergstrasse (16839)


ECKDATEN

Miete:

2.500,00 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

322 €

Bruttowarmmiete: 

2.822 €

Wohnfläche in m² ca.: 

125

Zimmer/Räume: 

3

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Ja

Kaution: 

7.500 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin charlottenburg, in der friedbergstraße, zwischen dem stuttgarter platz und dem lietzensee, in einer ganz ruhigen und sehr charmanten wohnstraße.
es handelt sich um erstbezug nach sanierung in einem wunderschönen historischen eckgebäude aus dem 19. jahrhundert.
die wohnung befindet sich im vorderhaus im 1. og. von allen drei großen wohnräumen hat man einen bestechend schönen blick auf den platz. die ausstattung entspricht allen anforderungen, die man an eine hochherrschaftliche altbauwohnung stellen möchte.

zur wohnung:
1 großes erkerzimmer (durchgangszimmer),
2 separate räume (schlafen/ arbeiten/ kind),
1 wohnküche inkl. einer kompletten einbauküche mit oberschränken und allen elektrogeräten.
1 badezimmer mit badewanne, dusche und fenster,
1 gast-wc,
1 platz für garderobe,
1 flur,
1 mieterkeller.

zur ausstattung:
sehr schöne historische zimmertüren, z.t. auch flügeltüren mit schönen beschlägen.
deckenstuck in 3 räumen
raumhöhe ca. 3,50 m.
historische holzdoppelkastenfenster, aufwendig instandgesetzt
neues eichen vollholzparkett, versiegelt, in der ganzen wohnung,
hohe fußleisten mit profilierung,
glattputz an den wänden.
in beiden bädern wurde eine elektrische fußbodenheizung verlegt, spiegelschränke, schöne armaturen und ablagen sind vorhanden.
alle heizungsrohre, kabel etc... wurden unter putz verlegt.
beleuchtung in den bädern und dem flurbereich über ein wunderschönes, indirektes deckenlicht.
der anschluss für die waschmaschine und den trockner befindet sich im hauptbad.
gasetagenheizung mit warmwasseraufbereitung in der wohnung, in den bädern als auch in der küche wurde zuzüglich eine elektrische fußbodenheizung verlegt.
bitte beachten sie: die heiz- und warmwasserversorgung erfolgt über eine gasetagenheizung. die anteiligen kosten in höhe von ca. 125 € monatlich, sind in der angegebenen warmmiete bereits berücksichtigt. der mieter wird nach vertragsabschluss einen vertrag mit der gasag abschließen.
eine sehr schöne wohnung mit einem sehr schönen umfeld mit vielen netten cafés, restaurants und besonderen läden.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1908

Heizungsart: 

Etagenheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

151,8

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

20.03.2018

Energieausweis gültig bis: 

19.03.2028

 
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