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erstbezug. charmantes 3 zi-penthouse-maisonette mit 3 terrassen aufzug u. EBK (17206)


ECKDATEN

Miete:

2.890,00 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

400 €

Bruttowarmmiete: 

3.290 €

Wohnfläche in m² ca.: 

125

Zimmer/Räume: 

3

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Ja

Kaution: 

8.670 €

Zustand: 

Erstbezug

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.12.2019

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee – DIE PENTHOUSE-WOHNUNG - Höhe Kastanien Allee, in einem Neubau, im ganz ruhig gelegenen und weitläufigen Innenhof. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäude ist dieser Seitenflügel neu entstanden. Diese sehr schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre sehr schöne Lage, auch die 3 große Terrasse ist diese Wohnung einfach ganz wunderbar.
Aus der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick nach Süd und Osten in den überaus sehr stilvoll gestaltete und begrünte Innenhof und über die Dächer der Stadt.
Es handelt sich um Erstbezug.

Das 4. OG:
In dieser Etage befindet sich Haupt- Zugang zu der Wohnung. Man betritt die Wohnung direkt über die Gartenterrasse. Hier befindet sich der große Wohnraum mit der offenen Wohnküche inkl. einer EBK.
Dem Wohnraum schließt sich ein weiterer Raum auf gleicher Ebene an, mit dem schönen Weitblick. In dieser Etage gibt es ein Gast-WC und einen Hauswirtschaftsraum, dieser bietet sich als Raum für die Waschmaschine und einen Trockner an. (siehe Grundriss) Raumhöhe ca.: 2,88 Meter.

Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man in das 5.OG zu den Privaträumen: hier befinden sich das große Schlafzimmer, das große Badezimmer mit dem Oberlicht, einer Badewanne und einer schwellenfreien Dusche sowie der Ankleidebereich.
Raumhöhe ca.: 3Meter.

Details zur Ausstattung: eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Glattputz an den Wänden, bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster mit Außenverschattung. Eichenvollholzparkett als Bodenbelag in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung.
Von allen Räumen gibt es jeweils einen Zugang auf eine Terrasse.
Eine Klimaanlage ist eingebaut.

Allgemein zum Haus: schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York.
Eine Video Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.
Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Auf Wunsch des Eigentümers werden auch Mieter berücksichtig, die diese Einheit Teilgewerblich nutzen möchten.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2019

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

120,8

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

29.02.2029

Energieausw. Datum: 

30.02.2019

 
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