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große schaufensterfront in superschönem ambiente am wasser und südseite (17852)


ECKDATEN

Miete:

4.000,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3 €

Miete pro m²: 

23,95 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

166,95

Gewerbefläche m² ca.: 

166,95

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

4

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

15

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Nein

Kaution: 

12.000 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

01.12.2020

Objektbeschreibung:

In Berlin Charlottenburg in dem Ateliergebäude der Bronze-Gießerei Hermann Noack
Schwellenfrei und mit direkten Straßenzugang.
Im Erdgeschoss auf der Südseite (des Lebens) der Strasse
Direkt an der Spree
Auf der Höhe vom Rathaus Charlottenburg

Vermietet wird dieser ca. 167 qm große Laden mit bodentiefen Fenstern zur Strasse und Fenster zum Atelier / Galerie / Werkstatt-Hof mit den wunderschönsten Bronze-Skulpturen.

Zur Ausstattung:
Mit bodentiefen Metall-Isolier-Schaufenster nach Süden (an der Spree mit Wasserblick)
und nach Norden zum Skulpturenpark.
1 ganz großer Verkaufs-Raum, lediglich der Nassbereich ist abgetrennt.
Raumhöhe 3,80 Meter
2 Naßbereiche D+H
Betonwände
Die Decken sind weiß gestrichen
Eichenvollholz-Stabparkett, geölt, die Böden
Fußbodenheizung.

Im neuen Skulpturenzentrum am Ufer der Spree entstand ein einzigartiges Ensemble, das sich ganz den plastischen Künsten, von der Herstellung bis zu ihrer Präsentation, verschrieben hat.
Auf dem insgesamt 10.000 Quadratmeter großen Areal stehen für die umfangreiche Sammlung der Bild-Gießerei eine Galerie für Wechsel Ausstellungen sowie dreizehn Gewerbe-Einheiten für kreative Nutzung zur Verfügung. Eine davon wird nun frei und sucht einen neuen Mieter.
Ergänzt mit einem gemütlichen Café und einem inzwischen renommierten Restaurant, einem Skulpturengarten und einer Skulpturenpromenade wird das neue Skulpturenzentrum ein besonderer und öffentlich zugänglicher Ort für Kunstinteressierte sein.
Von Interesse auch für Künstlerinnen und Künstler, die in direkter Nachbarschaft zur Bildgießerei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten vorfinden.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Und noch was:
Bitte senden Sie mir in Ihrer Anfrage IMMER und UNBEDINGT Ihre TELEFONNUMMER, wie ich Sie erreichen kann, zusammen mit Ihrer Mailadresse.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2015

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: 

G

Energieausw. Datum: 

09.01.2017

Energieausweis gültig bis: 

08.01.2027

Energiekennwert Wärme: 

204,2

Energiekennwert Strom: 

16

 
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