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bezugsfreie u. sehr schöne DG-whg am koppenplatz mit terrasse (17074)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.250.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

316 €

Wohnfläche in m² ca.: 

107,48

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

3

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

ab sofort

Objektbeschreibung:

in berlin mitte, direkt am koppenplatz, hier eine sehr schöne 3 zimmer dachgeschoss-maisonette wohnung, in der 3. etage (wohnen, küche und schlafen) und 4. etage (galerie und hobbyraum).
mit terrasse im 3. og nach süd-westen zum schönen innengarten/parkähnlich hin gelegen.
die wohnug:
1 wohnraum - 1 küche - 1 terrasse - 1 galerie - 1 schlafzimmer- 1 hobbyraum - 1 vollbad - 1 gast-wc - 1 hauswirtschaftsraum - 1 kammer - 1 keller
details zur wohnung:
die wohnug ist ganz ruhig gelegen und hat fenster zur strasse als auch zum parkähnlichen innenhof. der wohnküche schließt sich die schöne terrasse an. in der offenen wohnküche ist eine komplette bulthaup-einbauküche mit einer großen kammer unter der treppe zur galerie eingebaut. glattputz an den wänden. schöne, original antike flügeltür aus einem castello in palermo ist im wohnraum eingebaut worden. sehr hohe räume, bis in den dachstuhl hinein. galerieebene mit integriertem arbeitsplatz/schreibtisch (siehe bilder). eichendielen in allen räumen, die eichendielen sind geölt. 1 großes badezimmer mit fenster, natursteinbad mit doppelwaschbecken, badewanne, dusche und fußbodenheizung. 1 raum mit separatem ankleidebereich, 1 weiteres kleineres zimmer/-schlafzimmer, separates gast wc. zzgl. ein separate abstellkammer in der wohnung. zu der wohnung gehört ein keller.
in dem hausgeld in höhe von 316,-€ ist das wohngeld (252,-€) und die instandhaltungsrücklage mit 64,-€ bereits enthalten.
bei der von uns angegebene wohnfläche von 107,48 qm handelt es sich um die reine wohnfläche nach der 2.ten BV. es wurde dabei nur die fläche in der 3. etage berechnet und die schrägen von 1 meter raumhöhe bis 2 meter nur zu 50%, ebenso die terrasse zu 50% angerechnet. die galeriebene ist hierbei gar nicht mit einkalkuliert. die galeriebene mit dem hobbyraum hat nochmal eine fläche von 29,04 qm. die gesamtnutzfläche der wohnung inkl. der galerie, der dachschrägen und der terrasse zu 100% hat die wohnung eine nutzfläche von 148,47 qm.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1850

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

94,8

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

11.02.2029

Energieausw. Datum: 

12.02.2019

 
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