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gastro-fläche in der schönhauser allee gegenüber der kastanienallee (17761)


ECKDATEN

Miete:

5.161,59 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten: 

2,96 €

Gastronomieplätze: 

45

Gewerbefläche m² ca.: 

191,17

Terrasse: 

Nein

Kaution: 

15.484,77 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn-Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße und
3. Senefelder Platz
… ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. Dazu gehört die Laden-Restaurant-Fläche im Vorderhaus, genau gegenüber der Kastanienallee. Vis á vis von der legendärden Currywurstbude "Konnopke" .

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee – DAS RESTAURANT / CAFE - Höhe Kastanienallee. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieses Haus nach jahrelanger Sanierung nun aus seinem Dornröschenschlaf erwacht.

Die Gewerbefläche ist direkt von der Straße aus schwellenfrei begehbar.
Im Erdgeschoss sind die Gasträume und im Souterrain die Küche, sowie die Nassbereiche mit getrennten WC-Anlagen und das Lager.

Eine relativ neue (aus 2017) Zu- und Abluftanlage ist vorhanden.
Gesucht wird ein gutes Konzept, das zum Hause und auch zur Lage passt.

Es kann sein ...
… ein Café
… ein Laden
einfach ein schöner Verkaufsraum, der nach Westen ausgerichtet ist.

Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 100,5 qm groß. Im Souterrain sind es nochmal ca. 91,17 qm.
Dis Schaufensterfront ist ca. 3,37 m lang.
Die Deckenhöhe im EG beträgt 3,02 m. Im UG sind es 2,45 m.

Neuer Holzisolierglasfenster wurden im Erd- und Untergeschoß eingebaut.
Auch die Elektrik wurde 2015 komplett erneuert.

Eine schöne Fläche in einer TOP-Lage.
Eine Besichtigung ist gern möglich.

Die Küche und das Inventar kann für ca. 30.000€ vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energiekennwert Wärme: 

224,4

Energiekennwert Strom: 

24,1

 
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