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bezugsfrei 5 zi- townhouse mit terrasse, EBK u. mit 1 TG (17788)


ECKDATEN

Kaufpreis:

850.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

395 €

Wohnfläche in m² ca.: 

123,05

Zimmer/Räume: 

5

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

eg + 1. OG

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Stellplatz: 

Tiefgarage

Objektbeschreibung:

In Berlin Pankow, ganz ruhig gelegen.
In einem hübschen Townhouse (Reihenhaus), die Fenster haben eine Ost-West-Ausrichtung.
hier eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
über 2 Etagen im Erdgeschoss und im 1. OG
mit einer kleinen Terrasse und
einem Tiefgaragenstellplatzder zzgl. zu 60.000,-€ angeboten wird.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Räume im Erdgeschoss:
1 Wohnraum inkl. einer offenen Wohnküche
1 Terrasse
1 Duschbadezimmer
1 Schlafzimmer
1 Flur mit Garderobe

Die Räume im 1. OG:
3 separate Schlafräume
1 großes Duschbadezimmer
1 Flur

Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Zur Ausstattung:
Das Gebäude/die Anlage wurde 2017 fertiggestellt. Die jetzigen Eigentümer haben den Innenausbau sehr hübsch gestaltet. Besonders sind die historischen Bauelemente der Zimmertüren. Diese und die historischen Beschläge wurden vom Tischler überarbeitet und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme.
Die offene Wohnküche, die sich dem Wohnraum anschließt bildet das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohnraum gelangt man zur Terrasse mit einer West-Ausrichtung
.... und über eine freie Treppe zu den Privaträumen in der 1. Etage.
Eine komplette Einbauküche ist vorhanden mit Geräten von Miele und Bosch.
Als Bodenbelag ist Eichenparkett in den Räumen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
Auf jeder Etage befindet sich je ein Duschbad mit Feinsteinfliesen. In dem großen Badezimmer oben befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,95 Meter
Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,95 Meter
Bodentiefe Holz/Aluminium-Isolierglas-Fenster zu beiden Himmelsrichtungen in allen Räumen mit hübschen Fensterläden, welche sich auch schließen lassen.
Zentrale Schließanlage (1 Schlüssel für alle Türen)
In der Anlage gibt es einen separaten Fahrradraum für die Bewohner.
Und: die Tiefgaragenzufahrt hat eine Fußbodenheizung, sodass diese nie gefrieren kann.
Glasfaser liegt in der Straße und am Hause/in der Wohnung an.
Alle Räume sind verkabelt.
Die Eigentümeruntergemeinschaft umfasst 5 Einheiten.
Eine schöne Wohnung in einer wunderschönen und ruhigen Lage.

In dem Hausgeld in Höhe von 395,-€ ist das Wohngeld mit 362,44 € und die Instandhaltungsrücklage mit 32,56 € bereits enthalten.

Zur Rathauspassage (Einkaufsmöglichkeiten, Bio Company und Lady-Fitness) läuft man wunderbar durch den Park.
Zur Tram- / M1 – Haltestelle sind es keine 3 Minuten Gehweg.
Die S- und U-Bahn erreicht man fußläufig in 5 Minuten.
Allerbeste Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die SchuleEins eine Schule in freier Trägerschaft, zwei Horte… und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
2 Kitas runden das urbane Leben vor Ort ab.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

In Berlin Pankow, very quietly situated.
In a pretty townhouse (row house), the windows have an east-west orientation.
5 room-maisonette-apartment
over 2 floors on the ground floor and on the 1st floor
with a small terrace and
an underground parking space is offered at 60.000,-€.
The fitted kitchen is included in the purchase price.

The rooms on the ground floor:
1 living room incl. an open kitchen
1 terrace
1 shower bathroom
1 bedroom
1 corridor with wardrobe

The rooms on the 1st floor:
3 separate bedrooms
1 large shower bathroom
1 corridor

A cellar belongs to the flat.

To the equipment:
The building/installation was completed in 2017. The current owners have designed the interior very nicely. The historical building elements of the room doors are special. These and the historical fittings were reworked by the carpenter and give the rooms a very special charm.
The open kitchen, which adjoins the living room, forms the heart of the flat.
From the living room you reach the terrace with a west orientation
.... and via a free staircase to the private rooms on the 1st floor.
A complete fitted kitchen is available with appliances from Miele and Bosch.
The flooring is oak parquet in the rooms.
Floor heating in all rooms.
Smooth plaster on the walls.
On each floor there is a shower room with fine stone tiles. In the large bathroom upstairs there is a washing machine and dryer connection.
Ceiling height ground floor: approx. 2.95 metres
ceiling height 1st floor: approx. 2.95 metres
Floor-to-ceiling wood/aluminium insulated glass windows facing both directions in all rooms with pretty shutters which can also be closed.
Central locking system (1 key for all doors)
There is a separate bicycle room for the residents in the complex.
And: the underground car park entrance has underfloor heating so that it never freezes.
Fibreglass is available in the street and at the house/flat.
All rooms are wired.
The owner sub-community consists of 5 units.
A beautiful flat in a beautiful and quiet location.

The house fee of 395,- € already includes the housing allowance of 362,44 € and the maintenance reserve of 32,56 €.

To the Rathauspassage (shopping facilities, Bio Company and Lady-Fitness) one walks wonderfully through the park.
The tram / M1 - stop is less than 3 minutes walking distance.
The S- and U-Bahn (suburban railway) are within 5 minutes walking distance.
The very best schools such as the Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, the SchuleEins an independent school, two after-school care centres... and a primary school in the immediate vicinity.
2 day care centres complete the urban life on site.

The contents were created with the greatest care. We do not guarantee and accept no liability for the correctness and completeness of the information in our exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2017

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

82

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

22.09.2017

Energieausweis gültig bis: 

20.09.2027

 
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