FORMULARE DE   EN   FR   HR   NO   RU
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
3 zi-whg mit balkon u. aufzug im VH 3.OG zzgl. sep. wohnküche (we 17) (17073)


ECKDATEN

Kaufpreis:

524.790,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

200 €

Wohnfläche in m² ca.: 

83,3

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Etage: 

3

vermietet: 

Nein

Zustand: 

renovierungsbedürftig

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

2021

Objektbeschreibung:

in berlin friedenau
unfern vom so charmanten cosima-platz
in einer ganz ruhigen wohnstraße
keine 5 geh-minuten fußweg zum bundesplatz, hier hat man den zugang zur ringbahn (mehrere s-bahn-verbindungen) und dem u-bahn anschluss (U9) und einer bushaltestelle. die zufahrt zur stadtautobahn ist über die AS "detmolder straße" oder AS "wexstraße" gut zu erreichen.
zum kurfürstendamm sind 15 mintuen bzw 3 km.
zum verkauf stehen in diesem haus mehrere wohnungen.
der verkäufer wird das gesamte gemeinschaftseigentum sanieren, die vorbereitenden arbeiten hierzu haben bereits begonnen:
- steigeleitungen werden erneuert, wie strom, wasser, gas,
- alle treppenhäuser werden renoviert und bekommen einen teppichläufer,
- das marmorentrée in beiden hauseingängen wird aufwenig aufgearbeitet, bzw. erneuert
- 2 aufzüge werden eingebaut,
- die fassade straßen- und hofseitig und die balkone werden saniert,
- der innenhof wird neu angelegt werden, neue wegführung gestaltet und schön begrünt,
- die gesamte haustechnik wird erneuert
- aufarbeitung der wohnungseingangstüren auf treppenhausseite.
- eine neue klingelanlage und briefkästen für beide hauseingänge werden angebracht.
- und das gesamte dach wird komplett erneuert und neu eingedeckt, hier werden dann 2 penthouse-wohnungen mit aufdachterrassen entstehen.
- im innenhof werden fahrradstellplätze zum abschließen und eine bereich für die mülltonnen geschaffen (siehe gartenplan)

infos zu dieser wohnung:
im vorderhaus im 3. OG.
hier eine charmante 3 zimmer-wohnung.
mit einem balkon mit einer süd-süd-west-ausrichtung.
in dieser wohnung kann ein kaminofen angeschlossen werden.
die wohnung hat neben den 2 räumen zur ruhigen wohnstraße eine weiteres zimmer mit einer nord-ost-ausrichtung nebst einer separaten wohnküche, genau wie das badezimmer mit fenster zum demnächst schön gestalteten innenhof (der innenhof ist nach der sanierung sehr schön gestaltet und begrünt).

zur ausstattung:
das gesamte gemeinschaftseigentum wird in guter qualität vom verkäufer hergerichtet, in den wohnungen ist es dem erwerber überlassen, wie er sich die wohnung ausbauen möchte.
ein öffendlich bestellter und vereidigter sachverständiger prüft derzeit bereits die holzbalkendecken und die holzbauteile am hause.
1 balkonzimmer
1 erkerzimmer
1 weiteres zimmer
1 wohnküche
1 badezimmer mit fenster
1 flur
1 keller
eichenparkett im fischgrathmuster verlegt und dielenböden in den räumen.
mit original flügeltür
hohlkehlendecken
raumhöhe ca. 3,40 meter.
original tür- und fensterbeschläge sind vorhanden.
original zimmertüren und die schöne flügeltür sind noch vorhanden.
holzdoppelkastenfenster in allen wohnräumen.
im bad wurde das fenster irgendwann mal ausgetauscht.
die wohnung wird wie auf den bildern zu sehen verkauft. die renovierung/ ausbau der wohnung obliegt dem käufer.
die heiz- und warmwasserversorgung erfolgt über eine käuferseits einzubauende gasetagenheizung.
eine besichtigung ist gern möglich.
eine detaierte baubeschreibung würden wir ihnen auf anfrage zusenden.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1910

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

123

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

07.06.2019

Energieausweis gültig bis: 

06.06.2029

 
MOBILE VERSION ONLINE STREITBEILEGUNG DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM