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direkt am gipsdreieck mit großem schaufenster 214 qm ladengeschäft (17184)


ECKDATEN

Miete:

8.600,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,90 €

Miete pro m²: 

40 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

200

Gewerbefläche m² ca.: 

215

Etage: 

erdgeschoss

Etagenzahl: 

4

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

5

Lageart: 

A-Lage

Kaution: 

25.800 €

Zustand: 

neuwertig

Bezugstermin: 

01.06.2020

Objektbeschreibung:

In Berlin-Mitte.
In der Gipsstraße direkt am Gipsdreieck, einem entzückend schönen kleinen Park.
Die Gipsstraße verbindet die Auguststraße mit der Rosenthaler Straße, hier sind viele Galerien und junge Start-Up Unternehmen eingebunden in einem Kiez mit schönen Restaurants und kleinen Läden zum Shoppen. Eingebunden in die vielen sehr charakreristischen Höfe im dem so beliebten Scheunenviertel, der Spandauer Vorstadt gelegen. Eine Charmante Straße mit viel Flair.
Die hübsche Ladefläche erstreckt sich vom Vorderhaus mit dem ca. 5 Meter breitem Schaufenster über den Seitenflügelt in das Quergebäude (siehe Grundrisse)
Der Zugang ist direkt von der Gipsstraße, genau gegenüber vom kleinen Park.
Diese großen, offenen Verkaufsräume wurden von dem jetzigen Mieter z.T. etwas mit Trockenbau (Wände) verändert. Die Fläche wird, wie auf dem Grundriss abgebildet wieder vermietet. Die Trennwände, wie auf den Bildern zu sehen ist könnten auf Wunsch auch übernommen werden.
Von der Teeküche ist neben der Tür zum Flur eine Durchreiche zum Verkaufsraum eingebaut, die man wie ein Fensterladen auch schließen kann.
Im den beiden vorderen Verkaufsräumen liegt Zementestrich mit einem grauen Bodenbelag. In den hinteren Räumen liegt unter dem grauen Bodenbelag überall Eichen-Vollholzparkett, ebenso auf der Galerieebene.
Glattputz an den Wänden.
Das Schaufenster und die Eingangstür sind original (Denkmalschutz) hier wurde, damals bei der Sanierung, neues Glas eingebaut.
Ansonsten neue Vollholz- Isolierfenster überall.
2 * Nass Bereiche.
Ein großer Abstellraum, direkt zu begehen aus der Einheit befinden sich im Untergeschoss (Technik, Lager, Garderobe…)
Der Innenhof wurde sehr liebevoll mit Sitzmöglichkeiten gestaltet, hier befinden sich auch die Fahrradabstellplätze.
Zum 01.06.2020 wird diese Ladenfläche neu Vermietet. Eine Besichtigung ist gern möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1910

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

30.08.2018

Energieausweis gültig bis: 

29.08.2028

Energiekennwert Strom: 

35,7

Energiekennwert Wärme: 

96,3

 
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