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pestalozzistrasse bezugsfreie 3 zi-DG-whg 7.OG 2 terrassen aufzug u. TG (17072)


ECKDATEN

Kaufpreis:

535.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

266 €

Wohnfläche in m² ca.: 

76

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Nein

Etage: 

7

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Stellplatz: 

Tiefgarage

Objektbeschreibung:

in berlin charlottenburg, in der pestalozzistraße. hier eine schöne 2 zimmer-penthouse-wohnung mit 2 terrassen und zuzüglich einer separaten wohnküche, im vorderhaus, in der 7. etage mit aufzug und schwellenfrei zu erreichen.
zur wohnung:
1 relativ große diele mit linker hand einer nische für die garderobe.
und der bereich zur terrasse wurde bisher als
1"esszimmer" genutzt (siehe grundriss) esszimmer mit giebelfenster.
1 terrasse nach norden
1 terrasse nach süden
1 separate wohnküche
1 wohnraum
1 schlafzimmer
1 badezimmer
1 kellerraum kann zuzüglich zu 4.000,-€ erworben werden.
das gebäude hat eine tiefgarage, ein stellplatz kann optional zu 60.000,-€ erworben werden.
details zur wohnung: ein neuer bodenbelag wurde vor 3 jahren in allen räumen verlegt. raufasertapete an die wänden, raumhöhe ca. 2,45 meter in den dachschrägen neigungen, isolier-kunststofffenster mit marmorfensterbänken. das große zimmer zum hof geht nach süden raus, von hier gelangt man auf die sonnige süd-terrasse. große wohnküche (straßenseitig) , daneben der essbereich mit dem hohen giebelfenster. das badezimmer wurde seinerzeit mit marmorfliesen und einer badewanne ausgestattet. der aufzug führt direkt bis auf die etage. die wohnung ist schwellenfrei über den aufzug zu erreichen, lediglich zur tiefgarage muss man 3 stufen vom flur aus gehen.
in dem hausgeld in höhe von 266,-€ monatlich sind die kosten für die instandhaltungsrücklage, die hausverwaltergebühren, die heiz- und warmwasserkosten sowie alle sonstigen betriebskosten bereits enthalten.
die pestalozzistraße liegt im sehr beliebten charlottenbug unfern der wilmersdorfer straße (fußgängerzone) und fußläufig zum schönen wochenmarkt am karl-august-platz.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1995

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

96

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausweis gültig bis: 

08.07.2025

Energieausw. Datum: 

09.07.2015

 
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