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bezugsfreies sehr schönes studio mit kamin im 3. og (17088)


ECKDATEN

Kaufpreis:

395.000,00 €

Käuferprovision:

7,14 % inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

165,16 €

Wohnfläche in m² ca.: 

57

Zimmer/Räume: 

1

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Nein

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

3

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin wilmersdorf, in der nähe vom bayrischen platz, hier eine sehr schönes wohn-studio, zwischen bayerischem platz und motzstrasse gelegen. in der barbarossastrasse, einer ruhigen wohnstrasse. im 3. og gelegen und mit blick in´s grüne aus allen fenstern. alle fenster haben eine süd-west-ausrichtung. ohne aufzug. die wohnung ist inzwischen leer, sprich ohne möbel.
die wohnung:
1 großer wohnraum mit offenem kamin.
1 wohnküche mit einbauchküche.
1 abstellraum (bei der küche)
1 duschbad mit fenster
zu der wohnun gehört ein keller
zur ausstattung:
kochen mit gas!
glattputz an den wänden. sehr schöne heizkörperverkleidungen unter den fenstern, alle holzfenster wurden aufwenig aufgearbeitet. ein bodentiefes fenster (französisches fenster), vollholz-dielen in allen räumen. komplette einbauküche mit allen geräten, die waschmaschine ist in der küchenzeile integriert. ein badezimmer mit schwellenfreier dusche, original zimmertüren und die holzfenster mit den original beschlägen wurden aufwendig aufgearbeitet. auch die elektrik wurde bei der kompletten sanierung erneuert. unter der treppe, neben der küche hat die wohnung eine kammer. raumhöhe von ca. 3,65 meter. eine gaszentralheizung sorgt für die wärme im haus. die warmwasserversorung erfolgt über durchlauferhitzer. in dem hausgeld in höhe von 165,16 € sind die kosten für das wohngeld (138,39 €) und die instandhaltungskosten (22,34 €) sowie die kosten für den schornsteinfeger für den kamin in höhe von 4,43 € bereits enthalten.
beachte: die innenliegende treppe beim großen raum, sprich die derzeitige verbindungtreppe ins 4. OG wird mit dem verkauf wieder geschossen. jetzt ist die treppe noch auf den bildern zu sehen und auf dem grundriss mit eingezeichnet.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1957

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

167,7

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausweis gültig bis: 

07.06.2027

Energieausw. Datum: 

08.06.2017

 
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