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bezugsfreie schöne 2,5 zi-whg mit balkon im VH 1.OG (17048)


ECKDATEN

Kaufpreis:

482.500,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

285,03 €

Wohnfläche in m² ca.: 

96,5

Zimmer/Räume: 

2,5

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Etage: 

1

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Normal

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

in berlin schmargendorf, in einer ruhigen strasse, unfern vom platz am wilden eber
hier eine charmante 2,5 zimmer-altbau-wohnung zum verkauf, im vorderhaus in der 1. etage mit fenster in 2 himmelsrichtungen und einem balkon mit einer nord-ost-ausrichtung.
das haus liegt in einer recht ruhigen strasse zwischen rheinbabenalle und hundekehle
die wohnung
1 erkerzimmer
1 wohnraum
1 balkonzimmer
1 badezimmer
1 abstellzimmer
1 flur
1 keller
die ausstattung:
abgezogene dielenböden
original zimmertüren und
original holzdoppelkastenfenster mit den historischen beschlägen (ausser in küche und bad)
das erkerzimmer ist mit einer schiebetür inkl. einem glaseinsatz mit dem wohnraum verbunden.
raumhöhe ca. 3,35 meter
derzeit raufasertapete an den wänden
und mit etwas stuck an den decken.
im flur zu den privaträumen hat es 3 aussparungen für den damals üblichen einbau von wäscheschränken.
der balkon geht zum ganz ruhigen und hellen seitenflügel hinaus und hat eine nord-ost ausrichtung.
die wohnung verfügt über eine gasetagenheizung für heizung und warmes wasser.
zu der wohnung gehört eine trockener und hoher ca. 8 qm großer quadratischer keller.
in dem hausgeld in höhe von 285,03 € ist die instandhaltungsrücklage mit 85,88 € und das wohngeld mit 199,15 € bereits enthalten. bzgl der wärmeversorgung (heizung und . warmwasser) macht jeder eigentümer einen individuellen vertrag mit dem gasanbeiter. die kosten hierfür sind in dem hausgeld nicht enthalten.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1903

Heizungsart: 

Etagenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

156,2

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausw. Datum: 

22.01.2019

Energieausweis gültig bis: 

21.01.2029

 
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