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bezugsfrei 5 zi- townhouse über 2 etagen mit terrasse und tiefgarage (17337)


ECKDATEN

Kaufpreis:

870.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

395 €

Wohnfläche in m² ca.: 

123,05

Zimmer/Räume: 

5

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

eg + 1. OG

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Stellplatz: 

Tiefgarage

Objektbeschreibung:

In Berlin Pankow, ganz ruhig gelegen.
In einem hübschen Townhouse, (Reihenhaus) mit einer Ost-West-Ausrichtung die Fenster.
hier eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
über 2 Etagen im Erdgeschoss und im 1. OG
mit einer kleinen Terrasse und
einem Tiefgaragenstellplatz.
die Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Die Wohnung im Erdgeschoss:
1 Wohnraum
1 Terrasse
1 offene Wohnküche
1 Duschbadezimmer
1 Schlafzimmer
1 Flur mit Garderobe

Die Wohnung im 1. OG
3 separate Schlafräume
1 sehr großes Duschbadezimmer
1 Flur

Zu der Wohnung gehört 1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz im Hause wird mit 60.000,-€ zzgl verkauft.

Zur Ausstattung:
Das Gebäude/die Anlage wurde 2017 fertig gestellt. Die jetzigen Eigentümer haben den Innenausbau sehr individuell gestaltet. Besonders hübsch sind die historischen Bauelemente bei den Zimmertüren, diese und die hübschen Beschläge wurden vom Tischler überarbeitet und geben den Räumen einen ganz besonderen Charme.
Die offene Wohnküche, die sich dem Wohnraum anschließt bildet das Herzstück der Wohnung.
Von hier gelangt man zur Terrasse mit einer West-Ausrichtung und zu den Privaträumen in der 1. Etage.
Eine komplette Einbauküche ist vorhanden mit Geräten von Miele und Bosch.
Eichenparkett in den Räumen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Glattputz an den Wänden.
2 Duschbäder mit Feinsteinfliesen. In dem Großen Badezimmer oben befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Deckenhöhe Erdgeschoss: ca. 2,95 Meter
Deckenhöhe 1. OG: ca. 2,95 Meter
Bodentiefe Holz/Aluminium-Isolierglas-Fenster zu beiden Himmelsrichtungen in allen Räumen mit hübschen Fensterläden, welche sich auch schließen lassen.
Zentrale Schließanlage (1 Schlüssel für alle Türen)
In der Anlage gibt es einen separaten Fahrradraum für die Bewohner.
Und: die Tiefgaragenzufahrt hat eine Fußbodenheizung, so dass diese nie gefrieren kann.
Glasfaser liegt in der Straße und am Hause/in der Wohnung an.
Alle Räume sind verkabelt, man benötigt hier kein w-lan.
Die Eigentümeruntergemeinschaft umfasst 5 Einheiten.
Eine schöne Wohnung in einer guten Lage.

In dem Hausgeld in Höhe von 395,-€
ist das Wohngeld mit 362,44 €
und die Instandhaltungsrücklage mit 32,56 € bereits enthalten.

Zur Rathauspassage (Einkaufsmöglichkeiten, Biocompany und Lady-Fitness) läuft man wunderbar durch den Park.
Zum M1 – Haltestelle sind es keine 3 Minuten Gehweg.
Die S- und U-Bahn erreicht man fußläufig in 5 Minuten.
Allerbeste Schulen wie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die SchuleEins eine Schule in freier Trägerschaft, zwei Horte… und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.
2 Kitas runden das urbane Leben vor Ort ab.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2017

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

82

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

22.09.2017

Energieausweis gültig bis: 

20.09.2027

 
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