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4 zi-whg am kurfürstendamm gg der schaubühne balkon aufzug EBK u. TG (17411)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.250.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

385 €

Wohnfläche in m² ca.: 

124,6

Zimmer/Räume: 

4

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Stellplatz: 

Tiefgarage

Objektbeschreibung:

In Berlin Charlottenburg, mit Blick auf die Schaubühne und den Kurfürstendamm. Am Lehniner Platz, ein hübsches, modern gestaltetes Stadthaus mit einer Natursteinfassade, viel Glas und edlen Holzelemente, in exponierter Wohnlage direkt am Kurfürstendamm.
… Und dennoch ganz ruhig gelegen!
Insgesamt hat das Gebäude 13 Wohneinheiten mit anspruchsvoller Ausstattung.
Durch die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten zu 2 Himmelsrichtungen ist diese Wohnung immer Lichtdurchflutet. Mit dem Blick aus den Fenstern ist man nah dran an der pulsierenden Großstadt. Der Kurfürstendamm liegt und Berlins traditionsreiche Schaubühne gleich gegenüber.
Lassen Sie Ihr Auto in der Tiefgarage, die optional mit erworben werden kann, und flanieren Sie am Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß dieses modernen Wohngebäudes. Der Eingang ist barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie schwellenfrei in die Wohnung als auch in die Tiefgarage.
Die Räume:
1 Wohnraum
1 Balkon
1 Esszimmer
1 Küche inkl. einer kompletten Einbauküche von Bulthaup
1 Durchgangszimmer
2 separate Schlafzimmer
2 Vollbäder
1 Keller
1 Tiefgaragenstellplatz (optional)

Die Ausstattung:
Schiebtüren (siehe Grundriss) ermöglichen eine flexible Raumnutzung.
Die Fenster straßenseitig und der Balkon mit dem Banki-Rai Bodenbelag haben eine Süd-West- Ausrichtung, die Fenster in den beiden Schlafräumen haben eine Ost- Ausrichtung.
Die Ausstattung ist exklusiv: so ist eine komplette Bultaup-Küche mit allen Geräten bereits vorhanden.
Die beiden Bäder sind in Naturstein gearbeitet. Es hat ein Duschbad, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist ein Ensiute-Badezimmer mit Badewanne; Dusche, Bidet und einem Doppelwaschtisch.
Raumhöhe ca. 2,70 Meter.
Vollholz-Eichenparkett, die Böden.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Mit einer Video-Gegensprechanlage
…und mit einer Schließanlage im Hause, sprich: der Schlüssel passt für den Hauseingang, die Wohnung, den Keller und die Tiefgarage.
Abschließbare Fahrradabstellplätze hat im Innenhof und im gemeinsamen Fahrradraum im Erdgeschoss.
Fassade:
Straßenseitig großformatige Fensterelemente, teilweise als Schiebtüranlagen mit Schallschutz-Isolierverglasung und Meranti-Holzrahmen. Diese Fenster sind mit vorgelagerten elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 385,-€
Der Stellplatz hat ein separates Hausgeld in Höhe von 36,28 €
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2004

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

72

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausw. Datum: 

10.07.2017

Energieausweis gültig bis: 

10.07.2027

 
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