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queens-townhouse in der schönhauser alle mit terrasse u. erstbezug (16863)


ECKDATEN

Miete:

4.950,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,20 €

Miete pro m²: 

28,07 €

Bürofläche in m² ca.: 

176,32

Gewerbefläche m² ca.: 

176,32

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

EG + 1. OG

Küche vorhanden: 

Ja

Kaution: 

14.850 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.08.2019

Objektbeschreibung:

zwischen den berühmten U-bahnhaltestellen:
1. schönhauser allee
2. eberswalder straße
3. senefelder platz ist im thema der nyc - ein ganz individuelles konzept für neues wohnen und gewerbe entstanden. in berlin prenzlauer berg, in der schönhauser alle - höhe kastanienallee in einem sehr aufwendig und stilvollen kernsanierten altbau steht diese sehr schöne gewerbemaisonette-einheit zur vermietung. es handelt sich dabei um erstbezug nach kernsanierung. die fläche liegt im ganz ruhigen seitenflügel, hat eine große terrasse, von hier hat man den direkten zugang in die einheit.
die einheit UNTEN im erdgeschoss:
raumhöhe ca.: 4,12 meter
1 großer raum
1 offene küche
1 abstellraum
1 gast-wc
die einheit OBEN im 1. OG:
raumhöhe ca.: 3,25 meter
2 separate räume
1 flur
1 großes bad mit fenster
1 abstellraum
freigelegtes ziegelmauerwerk und glattputz an den wänden. eichenvollholzdielen in allen räumen. im eg fußbodenheizung und im 1.og "normale" radiatioren in allen räumen. im eg bodentiefe alu-fenster. die fenster zur terrasse haben eine nord-ausrichtung. eine komplette einbauküche (vom tischler gebaut) ist vorhanden. genügend stauraum befindet sich hinter der küche (siehe grundriss) als auch auf dem treppenabsatz (dieser ist auf dem grundriss nicht eingezeichnet)
das große badezimmer in der oberen etage ist mit einer dusche als auch mit einer sehr extravaganten wanne ausgestattet.
sehr schön gestalteter innenhof mit einer bepflanzung/gestaltung angelehnt an die brooklyn-bridge in new york. mit videogegensprechanlage und datenverkabelung.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energiekennwert Strom: 

21,3

Energiekennwert Wärme: 

99,5

 
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