FORMULARE DE   EN   FR  
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
choriner str.: bezugsfreie loftwohnung mit 2 terrassen aufzug u. EBK (17885)


ECKDATEN

Kaufpreis:

813.000,00 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

306 €

Wohnfläche in m² ca.: 

95

Zimmer/Räume: 

2

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

1

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In Berlin Prenzlauer Berg in der Choriner Straße.

Eine sehr schöne Loft-Wohnung im berühmten Estradenhaus im Prenzlauer Berg, einem der außergewöhnlichsten Bauten im Bezirk.

Die Wohnung besteht derzeit "nur" aus einem großen Raum, Holztrennwände als Raumteiler sind noch im Original vorhanden. Eine der wenigen Wohnungen in dem Hause, in welchem das Konzept des Architekten im Laufe der Zeit nicht verändert wurde. Die verschiedenen Ebenen mit viel Licht und vollflächigen Fensterfronten sorgen für ein besonderes Raumgefühl, die Raumteiler ermöglichen das Schaffen von Rückzugsflächen und in den maßgefertigten Einbauschränken steht viel Stauraum zur Verfügung.

Mit 2 Terrassen
- straßenseitig nach Osten, angrenzend an die Küche
- und nach Westen auch hier mit einem wunderbaren Weitblick.
Die beiden Terrassen verlaufen jeweils über die gesamte Fensterfront.
Bei dieser sehr modernen und stylischen Wohnung handelt es sich um einen offen gestalteten Grundriss. Ohne sichtbar tragende Elemente. Zur Raumabtrennung hat der Architekt seinerzeit bewegliche Wände aus Holz anfertigen lassen. Für dieses Konzept wurde dem Architekten mehrere Auszeichnungen verliehen.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und einer ausgewiesenen Fahrradstraße. Die Straße ist dadurch sehr ruhig und hat dennoch ein lebendiges und urbanes Leben. Die Choriner Straße ist die Verbindung von der Kulturbrauerei in der Schönhauser Allee /Ecke Oderberger Straße und führt nach Mitte bis zur berühmten Torstraße.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 1. Etage und ist schwellenfrei über den Aufzug zu erreichen.
Zur Ausstattung:
- schwellenfreier Zugang von der Straße
- charmantes Treppenhaus in Beton-Loft-Design
- herrlich rotfarbener Aufzug, schwellenfrei
- bodentiefe Vollholz – Isolierglas- Fenster zu beiden Himmelsrichtungen
- Sichtbetondecken über die ganze Fläche
- keine störenden "Säulen"/ tragende Elemente in der Wohnung
- Epoxidharz – Boden, Blau eingefärbt in den Räumen
- Eichen-Vollholz-Parkett auf den Podesten vor den Terrassen (siehe Bilder)
- Glattputz an den Wänden
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- zu der Wohnung gehört ein Keller

In dem Hausgeld in Höhe von 306-€ ist das Wohngeld mit 257,25 € und die Instandhaltungsrücklage mit 48,75,-€ bereits enthalten.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.


Choriner Straße, Prenzlauer Berg

A wonderful Loft located in the famous "Estradenhaus", an extraordinary building at Prenzlauer Berg.

The flat is a single room apartment with original built-in wooden dividing walls. It's one of a small number of apartments where this special and award-winning architecture has not been changed by now. The different levels, the floor to ceiling windows and the perfect lighting conditions provide an extraordinary accomodation, the flexible divding walls allow the individual separation of a room. And the custom-made cupboards are ready to store your belongings.

2 terraces
- eastward, facing the street and adjoining the kitchen
- westward, with a wonderful panorama view.
The terraces cover the entire bank of windows.

This very modern and stylish apartment has an open floor plan. Without visible supporting elements. To separate the rooms, the architect had movable walls made of wood. The architect has received several awards for this concept. The house is located in a traffic-calmed zone and a designated bicycle lane. This makes the street very quiet and yet has a lively and urban life. Choriner Straße is the connection from the Kulturbrauerei in Schönhauser Allee /corner of Oderberger Straße and leads to Mitte until the famous Torstraße. The apartment is located in the front building on the 1st floor and can be reached without thresholds via the elevator. As to the equipment: - threshold-free access from the street - charming staircase in concrete loft design - wonderful red colored elevator, free of thresholds -floor deep solid wood - insulating glass - windows to both cardinal points - Exposed concrete ceilings over the entire surface - no disturbing "columns"/ supporting elements in the apartment - Epoxy resin - floor, blue colored in the rooms - Oak solid wood parquet flooring on the platforms in front of the terraces (see pictures) - Smooth plaster on the walls - 1 bathroom with bathtub, cellar

In the house money at a value of 306 € the housing subsidy with 257.25 € and the maintenance reserve with 48.75, - € are already contained.

The contents were created with the greatest care. We do not assume any warranty or liability for the correctness and completeness of the information in our exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2001

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

106,7

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

26.04.2019

Energieausweis gültig bis: 

25.04.2029

 
MOBILE VERSION ONLINE STREITBEILEGUNG DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM