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bezugsfreie 4 zi-whg mit balkon EBK u. Aufzug am falkpaltz im 4. OG (17554)


ECKDATEN

Kaufpreis:

850.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

314 €

Wohnfläche in m² ca.: 

100

Zimmer/Räume: 

4

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

4

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In Berlin im Prenzlauer Berg.
Direkt am Falkplatz, gegenüber einer hübschen Grünanlage gelegen.
Im Vorderhaus
In der 4. Etage
Mit Aufzug.
Verkauft wird diese sehr schöne, helle und ganz ruhig gelegene klassisch schöne Altbauwohnung.
Die Wohnung und das Haus wurden in 2009 komplett saniert und wunderschön ausgebaut.

Die Wohnung hat 1 Balkon, der zu 50% in der Wohnfläche mit angerechnet sind.
Der Balkon zur Straße hat eine Fläche von ca. 7 qm.

Die Wohnung:
1 große Wohnküche inkl. einer kompletten Einbauküche
1 Wohnraum
1 Balkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
1 Flur
1 Abstellraum
1 Keller

Die Ausstattung:
Raumhöhe ca. 3,05 Meter
Breite Dielenböden in den Räumen.
Sehr schönes modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne und Fenster.
Eine komplette Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden.
Hübsche Stuckelemente an den Decken.
Breite Flügeltüren.
Glattputz an den Wänden.
Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Flur.
Holzisolierglasfenster, auch neu aus 2011.

In dem Hausgeld in Höhe von 314,-€ sind auch die Kosten der Instandhaltungsrücklage mit 52,-€ enthalten.
Die Grundsteuer für diese Wohnung beträgt p.a. 224,-€.

Eine sehr schöne Wohnung in einer ganz charmanten Wohnlage.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1900

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

87

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

13.02.2020

Energieausweis gültig bis: 

12.02.2030

 
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