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bezugsfreie loftwohnung mit 2 terrassen aufzug EBK choriner strasse (17467)


ECKDATEN

Kaufpreis:

790.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

306 €

Wohnfläche in m² ca.: 

95

Zimmer/Räume: 

1

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

1

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In Berlin Prenzlauer Berg
In der Choriner Straße

Hier eine sehr schöne echte Loftwohnung
Diese besteht derzeit aus "nur" aus einem großen Raum, Holztrennwände als Raumteiler sind noch Original vorhanden. Eine der wenigen Wohnungen in dem Hause, in welchem das Konzept des Architekten im Laufe der Zeit nicht verändert wurde.

Mit 2 Terrassen ---- straßenseitig nach Osten, hier ist die Küche
und nach Westen auch hier mit einem wunderbaren Weitblick.
Die beiden Terrassen verlaufen jeweils über die gesamte Fensterfront.
Bei dieser sehr modernen und stylischen Wohnung handelt es sich um einen offen gestalteten Grundriss. Ohne sichtbaren tragende Elemente. Zur Raum-Abtrennung hat der Architekt seinerzeit bewegliche Wände aus Holz anfertigen lassen. Für dieses Konzept wurde dem Architekten mehrere Auszeichnungen verliehen.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und einer ausgewiesenen Fahrradstraße. Die Straße ist dadurch sehr ruhig und hat dennoch ein lebendiges und urbanes Leben. Die Choriner Straße ist die Verbindung von der Kulturbrauerei in der Schönhauser Allee /ecke Oderberger Straße und führt nach Mitte bis zur berühmten Torstraße.
Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus
In der 1. Etage
Und ist schwellenfrei über den Aufzug zu erreichen.
Zur Ausstattung:
- schwellenfreier Zugang von der Straße
- charmantes Treppenhaus in Beton-Loft-Design
- herrlich rotfarbener Aufzug, schwellenfrei.
- bodentiefe Vollholz – Isolierglas- Fenster zu beiden Himmelsrichtungen
- Sichtbetondecken über die ganze Fläche
- Keine störenden "Säulen"/tragende Elemente in der Wohnung
- Epoxidharz – Boden, Blau eingefärbt in den Räumen
- Eichen-Vollholz-Parkett auf den Podesten vor den Terrassen (siehe Bilder)
- Glattputz an den Wänden
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Zu der Wohnung gehört ein Keller

In dem Hausgeld in Höhe von 306-€ ist das Wohngeld mit 257,25 € und die Instandhaltungsrücklage mit 48,75,-€ bereits enthalten.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2001

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

106,7

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

26.04.2019

Energieausweis gültig bis: 

25.04.2029

 
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