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Das ultimative Penthouse gegenüber der Museumsinsel an der Spree u.d. Berliner Dom (8.1) (17564)


ECKDATEN

Miete:

4.034,20 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

850 €

Bruttowarmmiete: 

4.884,20 €

Wohnfläche in m² ca.: 

175,40

Zimmer/Räume: 

4,5

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Mtl. Stellplatzmiete: 

149 €

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Ja

Kaution: 

12.102,60 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Das spektakulärste Penthouse in Berlin-Mitte
Mit 4,5 Zimmer
und einem sagenhaften Ausblick , siehe bilder
Genau gegenüber dem Berliner Dom und gegenüber der Museums Insel an der Spree gelegen.
Hier eine sehr repräsentative 4,5 Zimmer-Wohnung.
In der 8. Etage
Mit einer großen Terrasse nach Süden zum Wasser und einem Balkon nach Nord-Westen zum sehr hübsch gestalteten Innenhof.
Mit einem spektakulären Blick zum Humboldtforum, zur Museumsinsel und über die Spree.

Mit 2 schwellenfreien Aufzügen direkt auf die Etage.
Beide Aufzüge fahren auch bis in die Tiefgarage.
Mehrere Tiefgaragenstellplätze könnten optional mit Angemietet werden.

Die Wohnung:
1 Wohnraum
1 Salon
1 Esszimmer
1 Arbeitszimmer
1 große Küche inkl. einer kompletten Einbauküche

1 Terrasse
1 Balkon
1 (optional 2) Schlafzimmer,
1 Ankleidezimmer
1 Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
1 Gast-WC
1 breites Entré
1 Mieter-Keller
Stellplätze für die Fahrräder sind in der Tiefgarage vorgehalten.

Die Ausstattung:
Eine komplett neue Einbauküche mit allen Geräten.
Die Böden sind schwarzeiche geölt in allen Räumen
Überall mit Fußbodenheizung.
Glattputz an den Wänden.

Raumhohe Zimmer-Türen und z.T. bodentiefe Fenster.
Mit 2 schwellenfreien Aufzügen.
Concierge im Foyer von Montag-Samstag
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.

Beachte:
Die angegebene Miethöhe entspricht der zuletzt gezahlten Miete und den Vorgaben der Mietenbremse.
In Berlin ist derzeit der Mietendeckel wirksam.
In dieser Zeit werden nur die laut Mietendeckel gültige Miete vom Vermieter angenommen.
Die Mietendeckelmiete beträgt bei dieser Wohnung 1.894,32 € netto-kalt zzgl. Nebenkosten.
Sollte es eine Änderung hierzu vom Bundesverfassungsgericht geben, wäre der Differenzbetrag – auch rückwirkend - geschuldet.


Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2005

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

67,9

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausweis gültig bis: 

26.05.2029

Energieausw. Datum: 

27.05.2019

 
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