FORMULARE DE   EN   FR  
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
Bezugsfreie 5 Zi-Whg nahe Viktoria-Luise Platz mit Aufzug, Balkon & EBK (17713)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.150.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

389 €

Wohnfläche in m² ca.: 

138,8

Zimmer/Räume: 

5

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

1

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In der Regensburger Straße, einer ruhigen Wohnstraße.
Unfern vom sehr beliebten Viktoria-Luise-Platz.
In einem hübschen Eckgebäude mit einem ca. 12 qm großen überdachten Balkon/Loggia.
Die Wohnung hat Fenster in 3 Himmelsrichtungen.
Über den Aufzug gelangt man schwellenfrei bis auf die Etage und in den Keller.

Die Wohnung hat:
1 großen Wohnraum mit
1 sich anschließendem ca. 12 qm großen Balkon/Loggia (mit einer West-Ausrichtung)
1 Esszimmer
1 separate Küche
3 Schlafzimmer
2 Vollbäder
1 Flur mit Platz für Einbauschränken (Ankleide)
1 Diele mit Platz für Garderobe
1 Keller

Zur Ausstattung:
Der Balkon ist von 2 Räumen aus zu begehen.
Eine komplette Einbauküche ist vorhanden, mit Dampfgarer.
Eichenparkett, versiegelt, die Böden in allen Räumen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Holzisolierglas-Fenster.
An zwei Fenstern elektrische Außenrollos (aus einem hellen Tuchstoff).
Raumhöhe ca. 2,80 Meter.
Glattputz an den Wänden.
Garderobeneinbauschrank beim Eingang.
Ankleidezimmer vor dem Masterbedroom (siehe Grundriss)
Einbauschrank im Flur für Bügelbrett, Bügeleisen, Leiter ….
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet….
1 Badezimmer mit Dusche, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Schwellenfreier Aufzug bis auf die Etage und in den Keller.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.
Für die Fahrräder gibt es einen separaten, ebenerdigen Fahrradabstellraum.
Für die Kinderwägen hat es einen weiteren separaten Raum im Erdgeschoss.

In der angegebenen Wohnfläche mit 138,8 ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet.
In der Nutzfläche mit 144,9 qm ist der Balkon zu 100% eingerechnet.

In dem Hausgeld in Höhe von 389,-€ monatlich sind die anteiligen Kosten der Instandhaltungsrücklage mit 68,33 € bereits enthalten.
Die Grundsteuer p.a. beträgt 856,56€

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Und noch was:
Bitte senden Sie mir in Ihrer Anfrage IMMER und UNBEDINGT Ihre TELEFONNUMMER, wie ich Sie erreichen kann, zusammen mit … Ihrer derzeitigen ANSCHRIFT. Vielen Dank.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2010

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

54

Energieeffizienzklasse: 

B

Energieausweis gültig bis: 

15.04.2030

Energieausw. Datum: 

16.04.2020

 
MOBILE VERSION ONLINE STREITBEILEGUNG DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM