FORMULARE DE   EN   FR   HR   NO   RU
RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
sehr schöne Gewerbe-loft einheit-mit garten u. großer terrasse (17414)


ECKDATEN

Miete:

6.000,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3 €

Miete pro m²: 

26,60 €

Bürofläche in m² ca.: 

225

Gewerbefläche m² ca.: 

225

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

EG + 1.OG

Küche vorhanden: 

Ja

DV Verkabelung: 

Ja

Klimaanlage: 

Ja

Kaution: 

18.000 €

Zustand: 

Erstbezug

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanien Allee, in einem Neubau, im ganz ruhig gelegenen und weitläufigen Innenhof. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieser Seitenflügel neu entstanden.
Diese sehr schöne 4 Zimmer-Maisonette-Gewerbefläche besticht nicht nur durch ihre sehr schöne Lage, auch die große Gartenterrasse und die große Terrasse in der 1. Etageschaffen ein sehr gutes Arbeitsklima.
Aus den Räumen hat man einen sehr schönen Blick nach Süd-Osten in den überaus sehr stilvoll gestaltete und begrünte Innenhof.
Es handelt sich um Erstbezug.

Das Erdgeschoss mit der Gartenterrasse: In dieser Etage befindet sich Haupt- Zugang zu der Einheit. Man Betritt die Wohnung direkt über den sehr hübschen Innenhof. Hier im EG befindet sich ein großer raum mit der offenen Wohnküche inkl. einer EBK.
Diesem Raum schließt sich ein weiteres sehr repräsentatives Zimmer auf gleicher Ebene an, mit dem schönen Blick in den Garten.
Raumhöhe ca.: 3,30 Meter.

Über eine schön gestaltete Treppe (inwischen Fertiggestellt) gelangt man in das 1.OG zu den oberen beiden Räumen: hier befinden sich 2 separate Büros.
Von diesen beiden Räumen gibt es jeweils einen Zugang auf eine weitere Terrasse. Neben den beiden Arbeitsräumen ist ein großes Vollbad mit Fenster, Badewanne und einer schwellenfreien Dusche vorhanden.
Der Flur ist so gestaltet, dass man hier genügend Platz für Einbauschränke/Staufläche hätte. Mit Klimaanlage.
Raumhöhe ca.: 3,10 Meter.

Details zur Ausstattung: eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Glattputz an den Wänden, überwiegend bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster. Eichenvollholzparkett als Bodenbelag in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Allgemein zum Haus: schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York. Eine Video Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energiekennwert Strom: 

28,4

Energiekennwert Wärme: 

92,4

 
MOBILE VERSION ONLINE STREITBEILEGUNG DATENSCHUTZERKLÄRUNG IMPRESSUM