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südseiteeck-laden mit ca. 19 meter schaufenster in der leibnitz-niebuhr (16949)


ECKDATEN

Miete:

3.650,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,50 €

Miete pro m²: 

26,20 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

139,33

Gewerbefläche m² ca.: 

139,33

Etage: 

eg

Etagenzahl: 

5

Bodenbelag: 

Parkett

Zulieferung: 

Direkter Zugang

Schaufensterfront in m: 

19

Lageart: 

A-Lage

Keller: 

Ja

Kaution: 

10.950 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

01.06.2019

Objektbeschreibung:

in berlin charlottenburg.
auf der südseite der strasse in der niebuhrstrasse,
zwischen leibniz- und wielandstrasse gelegen.
südseite die bodentiefen fenster zur niebuhrstrasse,
westseite die bodentiefen fenster zur leibnitzstrasse,
ostseite das bodentiefe fenster zum hof mit gartenzugang
2 schwellenfreie zugäng direkt von der strasse.
über ca. 19 meter schaufensterfront.
klassischer altbau aus der gründerzeit 1904.

der laden wurde aufwenig kernsaniert und ist zum juni 2019 mieterfrei.
folgende arbeiten wurden durchgeführt:
- neues vollholzeichenparkett, 22 mm handverlegt.
- neue holzisolierglasfenster mit schönem profil
- neues fensterglas mit erhöhtem einbruchschutz
- neue elektrik
- neues bad
- pantryküche eingebaut
raumhöhe ca. 3,50 meter
2 schwellenfreie zugänge von der strasse
1 zugang vom hausfoyer
1 zugang zum schön gestalteten innehof.
zu der einheit können optional2 kellerräume mit angemietet werden.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1904

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

19.03.2028

Energieausw. Datum: 

20.03.2018

Energiekennwert Wärme: 

101

Energiekennwert Strom: 

19

 
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