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bezugsfreie sehr schöne 5 zi-whg im bayrischen viertel mit balkon u. aufzug (17149)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.350.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

680 €

Wohnfläche in m² ca.: 

165

Zimmer/Räume: 

5

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

In Berlin Schöneberg, keine 3 Gehminuten vom Bayerischen Platz entfernt, im allerschönsten bayrischen Viertel, in einer ganz ruhigen Wohnstraße, mit hochherrschaftlichem Altbaubestand, am Platz gelegen mit unverbaubarem Weitblick nach Norden. Mit Balkon. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung. Die Wohnung selber ist sehr hell, da große Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen. Es handelt sich um, versprochen! das allerschönsten Haus am Platz! Alleine schon das Entrée mit seinen Mosaik Reliefs an Wänden und Decken ist beeindruckend. Genau wie diese zum Verkauf stehende sehr charmante 5 Zimmer-Altbau Wohnung. Die Wohnung ist im Vorderhaus in der 2. Etage gelegen und erstreckt sich hin zum schönen Innenhof. Die Wohnung erreicht man über den schwellenfreien Aufzug, welcher bis auf die Etage fährt.
Details zur Wohnung: Der besonders individuelle Grundriss der Wohnung besticht auch durch das große Balkonzimmer, verbunden mit dem repräsentativen Erkerzimmer. Der Balkon ist nach Westen als auch nach Norden hin ausgerichtet, von hier hat es einen schönen Blick über den Platz.
Neben den beiden großen Wohnräumen hat die Wohnung 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder beide mit Fenster, 1 Diele, 1 Flur, eine sehr schöne Wohnküche mit den originalen Meissner Kacheln an den Wänden, 2 Abstellräume (z.B. für Garderobe und Ankleide) in der Wohnung. Die Wohnung wird erschlossen über 2 verschiedene Treppenhäuser, eines davon sehr repräsentativ im Vorderhaus mit dem Aufzug, das 2. Treppenhaus erschließt sich über den Seitenflügel. Zu der Wohnung gehört ein Keller
Die Ausstattung: Eichen Parkett und Dielenböden in der Wohnung. Die original Doppelkastenfenster sind alle noch erhalten und in gutem Zustand. Die Wände sind in Glattputz, bzw. mit Raufasertapete gehalten, weiß gestrichen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 Meter. Die Decken in den Räumen sind mit sehr schönem Stuck gestaltet. Die originalen Flügeltüren und Zimmertüren runden den charmanten Charakter der Wohnung ab.
Eine schöne Wohnung in einer schönen Straße und einer sehr gefragten Umgebung.
Die U-Bahn-Haltestelle Bayerischer Platz ist keine 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Kurfürsten Damm liegt keine 2 km entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es sehr gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und der Volkspark Schöneberg ist fußläufig in 5 Gehminuten zu erreichen.
Eine Besichtigung ist gern möglich.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1914

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

103,53

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

08.05.2018

Energieausweis gültig bis: 

07.05.2028

 
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