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wohnen im loft mit terrasse u. balkon EBK u. erstbezug nach sanierung (17101)


ECKDATEN

Miete:

2.650,00 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

453,60 €

Bruttowarmmiete: 

3.103 €

Wohnfläche in m² ca.: 

141,75

Zimmer/Räume: 

3

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Nein

Kaution: 

7.950 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.09.2019

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn-Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - höhe Kastanien Allee, in einem sehr aufwendigen und stilvollen kernsanierten Altbau steht diese sehr schöne Maisonette-Einheit zur Vermietung. Es handelt sich hierbei um Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung liegt im besonders charmanten Seitenflügel und hat eine große eigene Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und einen Balkon in der 1. Etage, bei den Privaträumen. Der eigene Zugang ist direkt von der Garten Terrasse.
Die Wohnung UNTEN im Erdgeschoss: Raumhöhe ca.: 4,12 Meter
1 großer Raum
1 offene Küche
1 Abstellraum für Lebensmittel bei der Küche
1 Stauraum auf der Treppe (ist im Grundriss nicht zu erkennen).
1 Gast-WC
Die Einheit OBEN im 1. OG: Raumhöhe ca.: 3,25 Meter
2 separate Räume
1 Flur
1 großes Bad mit Fenster, Badewanne und großer Dusche
Die Ausstattung: Freigelegtes Ziegel Mauerwerk und Glattputz an den Wänden. Eichen Vollholz Dielen in allen Räumen. Im Erdgeschoss ist zusätzlich zu den Radiatoren in allen Räumen eine Fußbodenheizung verlegt. Die bodentiefe Alu-Fenster lassen sich alle öffnen, die Fenster zur Terrasse haben eine Nord-Ausrichtung. Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. genügend Stauraum befindet sich neben der Küche (siehe Grundriss) im Hauswirtschaftsraum als auch auf der kleinen Abstellkammer auf dem Treppenabsatz (dieser ist auf dem Grundriss nicht eingezeichnet). Jede Einheit verfügt über eine Daten Verkabelung. Das große Badezimmer in der oberen Etage ist mit einer großen, schwellenfreien Dusche als auch mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Sehr schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/Gestaltung angelehnt an die Brooklyn-Bridge in New York. Das Gebäude ist mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

120,8

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

29.02.2029

Energieausw. Datum: 

30.02.2019

 
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