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räume als kunstwerk : aussergewöhnliche maisonette-einheit mit garten (17288)


ECKDATEN

Miete:

4.950,00 € zzgl. NK

Nebenkosten pro m²: 

2,88 €

Miete pro m²: 

24,63 €

Bürofläche in m² ca.: 

201

Gewerbefläche m² ca.: 

201

Etage: 

0-2

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Kaution: 

14.850 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Räume als Art, im wahrsten Sinne des Wortes, diese Räume sind ein Kunstwerk. Arbeiten in Räumen die Athmosphäre schaffen.
In Berlin – Mitte
Vermietet wird diese Statt-Haus Einheit über 3 Etagen
In einer der charmantesten und kleinsten Straßen von Berlin, ganz ruhig gelegen und Mittendrin im Geschehen.
Die Fläche ist im Town-House-Stil gebaut und gedacht. Es lebt/arbeitet sich hier wie in einem Eigenen Haus,
Über 3 Etagen, mit eigenem Garten und mit einer Terrasse.

Beachte: 49% der Fläche kann gewerblich Genutz werden,
51% der Fläche muss zwingend als Wohnraum ausgewiesen werden.

Der Garten hat den Zugang von 2 Ebenen, über die untere Etage und den großen
Der große Raum ist wirklich spektakulär, nicht nur
- wegen der besonderen Anordnung und Formgestaltung der Fenster, die auf allen Ebenen wie ein Kunstwerk die Räume zu Lebensräume werden lassen.
- auch der Luftraum mit ca. 8 Meter Deckenhöhe im Raum lässt die Architektur für sich wirken.
- Die Küche im zentralen Bereich mit dem sich anschließenden Aufendhaltsbereich wirkt erhaben in den Räumen.
- Eine komplette Einbauküche mit allen Geräten von Gaggenau und einem freistehenden Küchenblock, alles in allerschönstem Design, maßangefertigt von einem Tischler.
- Diese Küche macht die Pausen zu einem gesellschaftlichen Erlebnis.
- Ganz wunderbar und so Nützlich: die vielen, vielen Vollholz-Einbauschränke auf allen Etagen, perfekt eingearbeitet in die sich ergebenden Raumformen, so dass diese sich nicht aufdrängen und man keine weiteren Schränke mehr benötigt (alles maßangefertigt und dezent zurückhaltend in der Wirkung).
1 großer Raum
1 zentrale Küche
1 Terrasse
1 eigener Garten
1 abgeschlossenes Arbeitszimmer
1 Raum zum Garten
1 separater Raum oben
2 Bäder
1 Durchgangszimmer
1 Abstellraum
1 Mieterkeller

Wandgestaltung der besonderen Art, alleine schon wegen der Tischlerarbeiten.
Auf den einzelnen Etagen hat es unterschiedliche Raumhöhen.
Fußbodenheizung auf allen Ebenen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 201 m², hinzu kommt der ca. 74 m² große Garten so dass die Nutzfläche bei ca. 275 m² liegt.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2016

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

45,7

Energieeffizienzklasse: 

A

Energieausw. Datum: 

15.01.2016

Energieausweis gültig bis: 

14.01.2026

 
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