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sehr schöne 4-zi-maisonette-loft-garten-whg mit großer terrasse u. EBK (17160)


ECKDATEN

Miete:

4.680,00 € zzgl. NK

Nebenkosten: 

720 €

Bruttowarmmiete: 

5.400 €

Wohnfläche in m² ca.: 

225,0

Zimmer/Räume: 

4

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Haustiere erlaubt: 

nach Vereinbarung

Keller: 

Ja

Kaution: 

14.040 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.12.2019

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden.

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanien Allee, in einem Neubau, im ganz ruhig gelegenen und weitläufigen Innenhof. Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieser Seitenflügel neu entstanden.
Diese sehr schöne 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch ihre sehr schöne Lage, auch die große Gartenterrasse und die große Terrasse bei den Privaträumen in der 1. Etage sind einfach ganz wunderbar.
Aus der Wohnung hat man einen sehr schönen Blick nach Süd-Osten in den überaus sehr stilvoll gestaltete und begrünte Innenhof.
Es handelt sich um Erstbezug.

Das Erdgeschoss mit der Gartenterrasse: In dieser Etage befindet sich Haupt- Zugang zu der Wohnung. Man Betritt die Wohnung direkt über die Gartenterrasse. Hier befindet sich der große Wohnraum mit der offenen Wohnküche inkl. einer EBK.
Dem Wohnraum schließt sich ein weiterer sehr repräsentativer Wohnraum auf gleicher Ebene an, mit dem schönen Blick auf den Garten.
In dieser Etage gibt es ein Duschbad und einen großen Hauswirtschaftsraum, dieser bietet sich als Raum für die Waschmaschine und einen Trockner an. (siehe Grundriss)
Raumhöhe ca.: 3,30 Meter.

Über eine schön gestaltete Treppe gelangt man in das 1.OG zu den Privaträumen: hier befinden sich 2 separate Räume, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Von diesen beiden Räumen gibt es jeweils einen Zugang auf eine weitere Terrasse. Neben den beiden Privaträumen ist ein großes Vollbad mit Fenster, Badewanne und einer schwellenfreien Dusche vorhanden.
Der Flur ist so gestaltet, dass man hier genügend Platz für Einbauschränke/Ankleidezimmer hätte. Mit Klimaanlage.
Raumhöhe ca.: 3,10 Meter.

Details zur Ausstattung: eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut) ist vorhanden. Glattputz an den Wänden, überwiegend bodentiefe Holz-Isolierglas-Fenster. Eichenvollholzparkett als Bodenbelag in allen Räumen.
Mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Allgemein zum Haus: schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/ Gestaltung angelehnt an die Brooklyn Bridge in New York. Eine Video Gegensprechanlage ist eingebaut. Alle Einheiten in der Anlage verfügen über eine Datenverkabelung in allen Räumen.

Auf Wunsch des Eigentümers werden auch Mieter berücksichtig, die diese Einheit Teilgewerblich nutzen möchten.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

 
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