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RECO IMMOBILIENBÜRO PETRA HUBERTUS LEISTUNGEN TEAM KONTAKT
ein wirklich spektakuläres loft büro mit über 4,20 raumhöhe (17269)


ECKDATEN

Miete:

7.000,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,20 €

Miete pro m²: 

27,76 €

Bürofläche in m² ca.: 

252,14

Gewerbefläche m² ca.: 

252,14

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

EG

Küche vorhanden: 

Ja

DV Verkabelung: 

Ja

Kaution: 

21.000 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Zwischen den berühmten U-Bahn- Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße
3. Senefelder Platz
…. ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee - Höhe Kastanienallee.
In einem sehr aufwendig und stilsicher kernsanierten Altbau steht dieses sehr schöne Loft- Büro zur Vermietung.
Das Loft befindet sich im ganz wunderschön gestalteten Innenhof mit einer Rund-Um Garten/Terrasse. Von den bodentiefen Fenstern kann man direkt ins Freie treten.
Es gibt den sehr großen Hauptraum, plus
2 separate Arbeitszimmer, plus
Eine große Kammer, ideal für den Server, Drucker etc. ….
Von beiden Arbeitsräumen aus hat man den Zugang in das sehr hübsche Bad mit freistehender Badewanne, großer Dusche und schönem Waschbecken (aus Stahl und Beton gefertigt).
1 Gast-WC.
1 weiterer Abstellraum

Die Ausstattung:
Überwiegend bodentiefe Alu-Isolierglas-Fenster in drei Himmelsrichtungen (Norden - Osten - Süden).
Raumhöhe ca.: 4,24 Meter.
Glattputz und freigelegtes Ziegel Mauerwerk an den Wänden.
Sichtbetondecke in allen Räumen.
Breite Vollholzdielen als Bodenbelag.
Eine komplette Einbauküche (vom Tischler gebaut, siehe Bilder) ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit Fenster und hat eine freistehende Badewanne sowie eine große, ebenerdige Dusche. Im Badezimmer ist der Boden aus Ziegelsteinboden, wie in alten Zeiten.
Sehr schön gestalteter Innenhof mit einer Bepflanzung/Gestaltung angelehnt an die Brooklyn-Bridge in New York. Mit Video Gegensprechanlage und Daten Verkabelung in allen Räumen.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energiekennwert Wärme: 

99,5

Energiekennwert Strom: 

21,3

 
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