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Gegenüber der Neuen Nationalgalerie mit großer Terrasse und Spreeblick (17717)


ECKDATEN

Miete:

6.000,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,80 €

Miete pro m²: 

27,90 €

Bürofläche in m² ca.: 

215

Gewerbefläche m² ca.: 

215

Personenaufzug: 

Ja

Etage: 

2

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Kaution: 

18.000 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Eine wirklich repräsentative Einheit in einer exponierten Lage.
Gegenüber der Neuen Nationalgalerie von Mies van de Rohe.
Gegenüber dem Wissenschaftszentrum.
Gegenüber dem Verteidigungsministerium.
Am Schönberger Ufer.
Direkt am Kanal/am Wasser.
Im Vorderhaus
In der 2. Etage
---- Raumhöhe ca. 4,40 Meter !
Mit Aufzug.
Und mit einmaliger Terrasse zum Wasser.

Eine wirklich außergewöhnliche Gewerbe-Einheit,
die Schönheit der Räume kommt auf den Bildern leider nicht ansatzweise rüber, bitte bei Interesse ansehen!
Diese Bürofläche ist ausgesprochen hochherrschaftlich.
Alleine das komplett (inklusive der Wände) in Travertin gearbeitete Treppenhaus habe ich in der Art noch nicht gesehen.
Aus ALLEN Räumen hat man einen ganz besonders schönen Ausblick.
Durch die übergroßen Fenster sind alle Räume sehr hell.
Ca. 215 qm auf einer Ebene.
.... mit Aufzug.
… mit Balkon.
Die 3 großen Räume zur Straße haben eine Nord-West Ausrichtung.
Die beiden gegenüberliegende Räume haben Fenster nach Süd-Osten
In mehreren Räumen hat es einen Wasser-Anschluss (optional für eine Pantry-Küche o.Ä.)
1 großes Bad mit Fenster und Dusche.
2 Abstellräume
Glattputz an den Wänden
Original Eichen-Vollholz-Parkett bzw. original Dielenböden in den Räumen.
Original Holz-Doppelkastenfenster.
Original Raumtüren.
Hübsches, großzügiges Entrée in der Einheit mit der Möglichkeit hier den Empfang zu platzieren.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über energiesparende Warmwasserspeicher.

Das Haus besticht nicht nur durch sein sehr schönes Haus-Entrée, welches in Travertin-Stein gearbeitet ist, und das sehr gelungene Treppenhaus, die Gesamt-Architektur des Hauses ist beeindruckend und sehr gelungen. Eine wirklich repräsentative Einheit in einer exponierten Lage.

BEACHTE: Die Einheit kann ohne MwSt vermietet werden.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Und noch was:
Bitte senden Sie mir in Ihrer Anfrage IMMER und UNBEDINGT Ihre TELEFONNUMMER, wie ich Sie erreichen kann.
Vielen Dank.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1920

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

F

Energieausweis gültig bis: 

23.11.2028

Energieausw. Datum: 

24.11.2018

Energiekennwert Strom: 

31,7

Energiekennwert Wärme: 

157,3

 
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