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schönes ladengeschäft in der schönhauser allee ecke kastanienallee (17298)


ECKDATEN

Miete:

5.161,59 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

2,96 €

Miete pro m²: 

27 €

Verkaufsfläche in m² ca.: 

191,17

Gewerbefläche m² ca.: 

191,17

Etage: 

eg

Etagenzahl: 

5

Stellplätze: 

2

Kaution: 

15.484,77 €

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Gehoben

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Eine schöne Fläche in einer TOP-Lage.
Zwischen den berühmten U-Bahn Haltestellen:
1. Schönhauser Allee
2. Eberswalder Straße und
3. Senefelder Platz

… ist im Thema der NYC - ein ganz individuelles Konzept für neues Wohnen und Gewerbe entstanden. Dazu gehört die Laden-Restaurant-Fläche im Vorderhaus, genau gegenüber der Kastanienallee. Gegenüber von "Konnopke".

In Berlin Prenzlauer Berg, in der Schönhauser Allee, Ecke Kastanienallee.
Im Zusammenspiel eines komplett kernsanierten historischen Industriegebäudes ist dieses Haus nach jahrelanger Sanierung nun aus seinem Dornröschenschlaf erwacht.

Die Gewerbefläche ist direkt von der Straße aus schwellenfrei begehbar. Die EG Fläche lädt Kunden zum Verweilen ein.
Da die Einheit bis vor kurzem als erfolgreiche Gastronomie genutzt wurde befindet sich das gesamte Küchen-Mobiliar in dem Laden.
Im Erdgeschoß ist eine vollausgestattete Küche, im Souterrain befindet sich zurzeit eine Vorbereitungs-Küche.
Das Gäste-WC, sowie eine kleine Personal Dusche und Umkleide ist im EG.
Im UG sind 2 große Lagerräume.
Eine relativ neue (aus 2017) Zu- und Abluftanlage ist vorhanden, ebenso ein Fettabscheider.

Gesucht wird ein gutes Konzept, das zum Hause und auch zu der Lage passt!
Es kann ein Laden sein:
... eine Boutique,
… ein Café,
… ein Restaurant,
einfach ein schöner Verkaufsraum, der nach Westen Ausgerichtet ist.

Der Raum, der zur Zeit als Gatraum genutzt wird ist ca 49qm groß.
Das Erdgeschoss ist insgesamt ca. 100,5 qm groß. Im Souterrain sind es nochmal ca. 91,17 qm.
Dis Schaufensterfront ist ca. 3,37 Meter lang.
Die Deckenhöhe im EG beträgt 3,02 Meter. Im UG sind es 2,45 Meter.

Es gibt neue Holzisolierglasfenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Die Elektrik ist komplett erneuert worden.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: 

H

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energiekennwert Strom: 

24,1

Energiekennwert Wärme: 

224,4

 
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