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lichtdurchlutete loft-büro-etage mit balkon küche u. erstbezug nach sanierung (16887)


ECKDATEN

Miete:

5.800,00 € zzgl. NK

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten pro m²: 

3,20 €

Miete pro m²: 

29,82 €

Bürofläche in m² ca.: 

198,08

Gewerbefläche m² ca.: 

198,08

Personenaufzug: 

Nein

Etage: 

2

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Küche vorhanden: 

Ja

DV Verkabelung: 

Ja

Kaution: 

17.400 €

Zustand: 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung: 

Luxus

Bezugstermin: 

01.08.2019

Objektbeschreibung:

zwischen den berühmten U-bahnhaltestellen:
1. schönhauser allee
2. eberswalder straße
3. senefelder platz ist im thema der nyc - ein ganz individuelles konzept für neues wohnen und gewerbe entstanden. in berlin prenzlauer berg, in der schönhauser alle - höhe kastanienallee.
in einem kernsanierten altbau steht diese schöne gewerbefläche zur vermietung.
es handelt sich dabei um erstbezug nach sanierung.
großer, offener arbeitsbereich integrierter küche inkl. einer ebk und zugang zu einem großen eckbalkon mit sehr schönem ausblick
2 separate arbeitszimmer
1 großes bad (für die mitarbeiter, die mit dem fahrrad kommen)
1 separates wc
2 abstellräume (ideal für den drucker, server etc.).
fenster in drei himmelsrichtungen (nord - ost - süd).
details zur ausstattung:
raumhöhe ca.: 2,86 meter.
glattputz und freigelegtes ziegelmauerwerk an den wänden.
aluminium isolierglasenster.
große oberlichter.
breite vollholzdielen als bodenbelag - außer im bad, hier wurde ziegelsteinboden verlegt.
eine komplette einbauküche (vom tischler gebaut) ist vorhanden.
großes bad mit freistehender badewanne und einer großen, ebenerdigen dusche.
eine sehr helle und schöne büroetage im 2., dem obersten geschoss!
sehr schön gestalteter innenhof mit einer bepflanzung/gestaltung angelehnt an die brooklyn-bridge in new york. mit videogegensprechanlage und datenverkabelung in allen räumen.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1918

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausw. Datum: 

19.03.2019

Energieausweis gültig bis: 

18.03.2029

Energiekennwert Strom: 

21,3

Energiekennwert Wärme: 

99,5

 
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