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bezugsfreie, archtiketurpreisgekrönte 3 zi-loft-whg am gipsdreieck (17350)


ECKDATEN

Kaufpreis:

1.400.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

651 €

Wohnfläche in m² ca.: 

122

Zimmer/Räume: 

3

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

neuwertig

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Nein

Bezugstermin: 

sofort

Objektbeschreibung:

Bezugsfreie,
3 Zimmer-Loft-Wohnung
am Gipsdreieck mit Balkon, Aufzug und Einbauküche.

In Berlin Mitte.
Im wunderschönen, sehr beliebten Scheunenviertel.
Gegenüber dem charmanten, kleinen Park, dem "Gipsdreieck",
mittendrinn in Mitte, ganz zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen.
Im Vorderhaus im 2.og gelegen.
Mit bodentiefen Fenstern und einem sehr schönen Ausblick auf das Gipsdreieck nach Westen und Hofseitig, nach in den Garten, mit Rasenfläche, Bambus Hain und einem Teich.
Die Wohnung hat einen Balkon nach Osten, zum Garten hin.
Die aufwendig gearbeiteten Sichtbeton-Wände geben den Räumen ein besonderes Flair.
Die Anordnung der bodentiefen, verschiebbaren Fenster in beide Himmelsrichtungen verleiht den Räumen Luftigkeit und eine wunderbare Belichtung zu allen Tageszeiten.
Die Fenster wirken wie große Gemälde, auch wegen dem charmanten Ausblick in beide Himmelsrichtungen.
Die beweglichen, verschiebbaren Außen-Lamellen, schaffen ein besonderes Lichtspiel im Inneren der Räume und geben einen geborgenen Innenraum.
Ein schönes Zuhause.

Zur Wohnung:
Der Aufzug führt schwellenfrei bis auf die Etage und in die Wohnung.
1 großer Wohnraum, durchgesteckt zu beiden Himmelsrichtungen mit bodentiefen Fenstern.
1 Balkon
1 offene Küche (siehe Grundriss)
1 Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Badezimmer mit Dusche
1 Garderobe beim Eingang
1 ca. 25 qm großer beheizter Hobbyraum im Keller mit Fenster (würde sich auch als Atelier anbieten)

Zur Ausstattung:
Natursteinböden in allen Räumen.
Auch in den Bädern Naturstein-Boden mit Bisazza-Fliesen an den Wänden.
Beide Bäder mit Tageslicht.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sehr aufwendig gestaltete Beton-Wände (siehe Bilder) und Glattputz an den raumteilenden Wänden.
Raumhöhe ca. 3,30 Meter
Aluminium Schiebe-Fenster, bodentief.
UV-beschichtetes Fensterglas.
Bewegliche Außen Lamellen straßenseitig als architektonisches Element in der Fassade.
Der Balkon ist mit Banki-Rai ausgelegt.

Das Haus hat einen großen Garten mit kleinem Teich, nutzbar für alle Eigentümer.
Anschließbare Fahrradstellplätze im Innenhof.
Zu der Wohnung gehört ein "Keller" mit Fenster von ca. 25 m². Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet.
Mit schwellenfreiem Aufzug.

Das Gebäude hat den Abcarius+Burns Architekturpreis gewonnen.
Eine schöne Wohnung in perfekter Lage.

Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

2001

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

108

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

09.06.2024

Energieausw. Datum: 

10.06.2014

 
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