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sehr schöne 4 zi-altbau-whg mit balkon in der linienstrasse (16791)


ECKDATEN

Kaufpreis:

998.000,00 €

Käuferprovision:

7,14% inkl. Mwst.

Mtl.Wohngeld: 

350 €

Wohnfläche in m² ca.: 

112,12

Zimmer/Räume: 

4

Personenaufzug: 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Etage: 

2

vermietet: 

Nein

Zustand: 

gepflegt

Ausstattung: 

Luxus

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Bezugstermin: 

01.10.2019

Objektbeschreibung:

in berlin mitte, im allerschönsten scheunenviertel, in der spandauer vorstadt gelegen
in der linienstrasse in einem wunderschönen denkmalgeschützten gebäude,
höhe kleine hamburger- und tucholskystrasse

eine schöne 4 (optional 5) zimmer-wohnung
im vorderhaus im 2. og gelegen.

die wohnung:
1 wohnzimmer mit fenster nach süd-westen
1 balkon/loggia mit einer süd-west- ausrichtung
1 esszimmer
1 küche mit fenster und schiebetür zum esszimmer incl. einer gebrauchten einbauküche.
1 schlafzimmer, verbunden mit einer breiten flügeltür (fenster nach norden)
1 schlafzimmer zum hof
1 schlafzimmer (optional 2 nach norden)
1 badezimmer mit badewanne und fenster
1 badezimmer mit dusche
1 flur
1 hauswirtschaftsraum
1 keller

details zur wohnung:
die böden sind aus vollholzdielen
glattputz an den wänden
1 badezimmer mit badewanne und fenster sowie 1 duschbad
neue holzisolierglasfenster zu 3 himmelsrichtungen (süden-westen-norden).
in den schlafzimmer nach norden sind die original holzdoppelkastenfenster noch erhalten geblieben.
schöne vollholzfensterbänke.
raumhöhe ca. 2,80 meter
eine ganz ruhige wohnung in einem sehr schönen haus in einer der belibtesten wohnstrassen in berlin mitte, der linienstrasse (fahrradstrasse).
zu er wohnung gehört ein trockener kellerraum.
es gibt keinen aufzug.

bitte beachten: die wohnung wird vom derzeitigen eigentümer noch bis ende oktober 2019 bewohnt sein.
spätestens zum 1. november 2019 wird die wohnung übergeben.

die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.

ENERGIEDATEN

Baujahr: 

1902

Heizungsart: 

Zentralheizung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

111

Energieeffizienzklasse: 

D

Energieausweis gültig bis: 

03.02.2029

Energieausw. Datum: 

04.02.2019

 
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